5月24日上午，位於江蘇省常州市武進區的路勁 又一城舉辦開業典禮。

　　從2006年落戶常州武進，到此次常州又一城的開業，路勁地産在國內首個純商業地産項目終於成型。相關負責人透露，如果常州又一城的商業模式運作成功，未來將在整個集團中做進一步的升級和推廣，並在國內進行複製。

　　持有模式開發

　　公開資料顯示，該項目位於常州花園街、長虹路高架、BRT快速公交系統的交匯處，整體佔地6.7萬平方米，建築面積達18萬平方米，是一個集購物、餐飲、娛樂、休閒、康體、商務等多功能為一體的家庭歡樂MALL。

　　據路勁地産常州公司總經理任強介紹，目前又一城已引入七大主力店，包括金鷹百貨、大潤發、宏圖三胞、金逸影城、水調歌城KTV、天空之城和奇跡健身等品牌。

　　“其中，大潤發又一城店開業至今已有三年時間，是該集團在大陸單體面積最大的連鎖店，為又一城奠定了客流量的基礎。目前單日客流量超過兩萬人次。”任強續稱，金鷹百貨則保證了又一城的品位和價值。這是必不可少的兩步，構成了又一城的核心價值部分，也讓同行難以複製。

　　不過，他坦言，目前又一城仍需優化商家結構，進一步提升消費層次，以滿足區域內中高收入群體的需求。

　　“以前武進區缺乏優質的商業地産項目，區內的中高收入群體習慣到常州市中心消費，我們的目標則是把這些人留下來，甚至把常州其他區域的消費者也吸引過來”。任強還計劃在年底前把常州“路勁會”會員從3萬人發展到10萬人。

　　任強透露，路勁 又一城採用只租不售的模式，路勁將對其進行統一的建設、招租、運營、管理以及推廣，以避免店舖空置的現象，未來也將堅持長期持有。

　　任強進一步表示，如果常州又一城的商業模式運作成功，未來將在整個集團中做進一步的升級和推廣，並在國內進行複製。

　　試水商業地産

　　事實上，作為香港上市企業路勁基建控股的地産公司，路勁地産以開發中高端住宅産品見長，大型商業地産項目並不多見。

　　在路勁全國擴張的12個城市裏，路勁的地産項目大部分呈現出了“住宅配套型商業地産”的形態。不過也有幾個專門的商業地産項目，如北京建國門、常州又一城、廣州雋峰苑二期等。

　　此前，路勁集團董事局主席單偉豹在接受媒體採訪時曾表示，儘管樓市調控引發了地産商進軍商業地産的熱潮，但路勁並不會步這個潮流，僅做住宅，順帶做些商業。

　　對此，該集團副主席及行政總裁高毓炳則回應稱，拿下常州又一城項目，主要是機緣巧合，現在做商業也是摸著石頭過河，倘若探索成功，公司會適當再增加商業地産項目。

　　除此之外，高毓炳表示，本輪調控已經令土地市場低迷，是拿地好時機，年內一定會在國內拿地，預計達到100萬平方米。

　　他還透露，今年首4個月的房地産銷售額同比有較大增長，並已超過去年上半年的24億元人民幣，預計今年全年的銷售額將會遠超去年的54億元水平。

　　■李雯露/文