央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

全國20城土地出讓金跌至3年最低

發佈時間:2012年05月31日 10:13 | 進入復興論壇 | 來源:北方網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  儘管土地價格下降,但是全國20個重點城市前5個月土地市場共計成交1691塊,累計土地出讓金為1892.6億元,僅為去年全年土地出讓金的21.3%,同比大幅縮水了1140.9億元。其中,住宅用地累計僅成交380塊。(資料圖)

  得益於剛需集中入市,5月全國各城市住宅成交量紛紛攀高,而與住宅市場的“成交熱”相比,當前全國土地市場的冷清卻已經在全國範圍內蔓延,並且在5月份進一步加重。根據鏈家地産市場研究部提供的統計數據顯示,5月包括北京、上海、廣州、深圳在內的全國20個重點城市土地出讓金僅為237億元,創下自2009年3月以來,3年時間內土地出讓金的歷史新低。與此同時,5月的成交土地宗數僅294塊,也在繼今年3月份後,再次落入200塊的級別。

  前5月土地出讓金縮水約1141億元住宅用地流拍率超12%

  雖然目前全國土地市場的樓面價已經出現較為明顯的降幅,然而成交量卻仍持續下行。

  根據鏈家地産統計數據顯示,今年前5個月內,全國20個重點城市的住宅用地、商業用地和工業用地樓面價全部同比下滑,其中,住宅用地成交平均樓面價為1953.9元/平米,同比下滑12.0%,平均溢價率為2.56%。

  儘管土地價格下降,但是全國20重點城市前5個月土地市場共計成交1691塊,累計土地出讓金為1892.6億元,僅為去年全年土地出讓金的21.3%,同比大幅縮水了1140.9億元。其中,住宅用地累計僅成交380塊。

  鏈家地産市場研究部陳雪表示,當前全國範圍內土地市場的冷清,所體現出的隱患不僅僅是能否保持土地供應充足,更多的是其給一線以及二線城市的財政收入均帶來了巨大的壓力。特別是二線城市,短期經濟增長對於房地産依賴性更強,在土地財政萎縮的情況下將很難完成自己保持經濟增速的目標。

  陳雪預計,在保持經濟增長被放在更重要位置的情況下,今年下半年開始,無論是土地的資質還是土地的價格,都可能更加迎合開發商的偏好,因此,下半年土地市場繼續保持供應低迷、成交冷淡狀態的可能性不大。

  5月北京土地市場成交創6年來新低

  5月的北京也創造了最近幾年來土地市場少有的蕭條景象。根據北京市土地整理儲備中心數據顯示,北京5月單月土地出讓金僅為0.7億元,環比大幅跌落98.0%,同比大幅下降98.2%。這也是北京土地市場單月成交6年來首次跌入億元以內。

  與此同時,2012年前5月北京市土地出讓金為135.6億元,比去年同期大幅縮水了129億元。共推出6塊住宅用地,挂出宗地數量同比大幅下滑了68.4%。成交方面,住宅用地樓面價為5814元/平米,同比上漲23.4%。

  陳雪認為,北京土地市場1-5月份土地出讓金同比縮水129億,一方面是由於前5月新入市地塊數量同比大幅減少六成,另一方面,當期平均樓面價大幅下滑,主要是由於商業用地、工業用地全部以底價成交,且樓面價同比跌落約三成,低價位的樓面價也是造成目前土地出讓金大幅下降的原因之一。此外,住宅用地樓面價同比出現漲幅,僅是由稀缺地塊拉動,整體土地市場樓面均價同比仍呈現大幅滑落的局面。

熱詞:

  • 土地出讓金
  • 土地市場
  • 樓面價
  • 住宅用地
  • 土地價格
  • 土地整理
  • 土地供應
  • 跌至
  • 大幅
  • 商業用地