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昨日，據中國房産信息集團(克而瑞)中國長春機構公佈數據顯示，上周我市商品住宅市場成交面積為8.99萬㎡，環比下降13.3%；成交套數為880套，環比下降14.4%。同時，成交均價為6450元/㎡，環比上升0.6%。
數據顯示，上周供應量和成交量均有所下降。從區域成交情況來看，除朝陽、高新、綠園和汽車區4個區域成交量低於1萬㎡，其它5個區域成交量均突破1萬㎡，凈月區眾多在售項目持續熱銷，成交面積方面再次排在首位，達到1.57萬㎡。經開區緊隨其後，成交量為1.39萬㎡。
從區域成交均價情況來看，朝陽、南關和凈月區成交均價均處於7000元/㎡以上，其中朝陽區達到9560元/㎡。成交單價在6000元/㎡以下的成交量達到4.92萬㎡，佔總成交量的54.7%，
對此，該機構高級分析師趙新宇表示，中低價位樓盤佔較大比重，使得近階段成交均價維持在6500元/㎡以下。從2月份至4月份的周度成交均價可以看出，成交主力單價段多以中低價位樓盤為主，中高檔樓盤上市體量並不大，首次置業者的剛需集中釋放使得成交均價處於向下波動，而五一過後眾多中高端項目陸續進入市場，使得成交均價相比第一季度有所上升。
“長春作為三線城市，均價波動受投資型客戶影響較小，區域內單一樓盤成交情況對均價走勢起較大作用，從數據走向和市場態勢來看，均價大幅度下降幾率非常之小。對於剛性需求購房者來説，應選準時機，選擇合適樓盤置業，對於區域不要有太高要求。”趙新宇表示。(記者祝微)
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