易居房地産研究院發佈最新報告認為，從一季度的數據來看，房地産企業自籌資金比重等指標已超過2008年金融危機時水平，這或許是一個“見底”信號。而隨著房企賣地、降價等多渠道融資，下半年房地産企業資金緊張的情形將有所好轉。

　　數據顯示，2012年一季度，企業自籌資金在本年資金來源中所佔比重為42.74%，同比提升1.79個百分點，超出2008年的水平，再度刷新歷史紀錄。企業自籌資金在本年資金來源中所佔比重自2011年二季度以來，一直在40%以上的歷史高位徘徊，2012年初信貸政策雖相較2011年底有所放鬆，國內貸款大大增加，但自籌資金仍然是開發企業是主要的資金來源。

　　2012年1季度，房地産開發企業本年資金來源20847億元，同比增長8.2%，增速較去年全年下降5.9個百分點，為2009年一季度以來的最低水平，但好于2008年。房地産開發企業本年資金來源增速自2010年二季度首次從高位大幅回落後，目前處於2011年4季度開始的二次下滑階段。

　　上海易居房地産研究院研究員認為，現階段全國房地産開發企業總體資金狀況僅比2008年全年略好，但企業自籌資金佔本年資金來源比重、房地産開發貸款餘額增速、人民幣貸款餘額增等指標已經低於2008年的水平，創下歷史新低。總體來看，本輪房地産調控，開發商資金鏈緊張情況預期與2008年全年程度差不多。因此，本輪調控以來開發商資金最“緊張”的時刻就在上半年，可能是一季度，也可能是二季度。

　　今年年初以來，房地産調控持續保持高壓態勢。在此背景下，很多房企除了直接降價外，在銷售方式上也進行了一系列調整，從傳統的坐等購房人上門的“坐銷”方式轉變為依託仲介、網上售房、團購等主動行銷模式。此外，開發商還普遍謹慎買地、放緩施工進度，以降低資金壓力，同時通過賣地以及轉讓房地産項目股權等方式回收資金。目前，這些舉措正在逐步收到成效。