我國房地産市場調控正處在一個關鍵的歷史交匯處，究竟走勢如何令世人密切關注。目前的情勢是地方政府以微調為由出臺了一系列的救市新政，相當一批救市新政被放行，大有在全國漫延的趨勢，幾乎形成了對中央政府房地産市場調控政策的合圍之勢，央行又出臺了降準新政，一些社會傳媒也在為救市大唱讚歌。有人呼籲中央政府停止或調整房地産市場調控政策，像2008年那樣再度救市。

　　救市浪潮來勢洶湧。房地産市場調控面臨著十分嚴峻的考驗和挑戰。我們當然不會忘卻當年那場危機來臨時的情形。當初中央政府也是出於拉動內需、激活市場、惠及民生的良好願望，出臺了四萬億救市計劃，結果在執行過程中出現了問題。拉動內需變成了拉動房地産，救民生變成了救樓市，使得房地産市場調控變成空調，剛剛回歸理性的房價又報復性反彈一路狂飆。救市初衷和目標均以落空告終。釀成了我國經濟發展史上一大悲劇。

　　四萬億救市動用的是國庫資金，最後卻有相當一部分資金莫名其妙的流入樓市，流進開發商的腰包。地方政府也瘋狂出臺了一批以救樓市為主要目標的救市新政，助推樓市起死回生、報復性反彈，房地産市場又繼續瘋狂發飆。

　　開發商由於手裏有了國庫資金，催生了一個個天價地王，催生了一個個天價樓盤，房地産市場狼煙四起，國民經濟又陷入一片混亂之中。

　　四萬億打了水漂，四萬億成了悲劇，四萬億失了民心。這樣的歷史悲劇其教訓是十分慘痛的，應當被國人所永遠銘記！

　　目前我國房地産市場面臨的局勢與四年前的情形何其相似，地方政府公然與中央政府相抗衡，紛紛出臺救市新政，變換手法與中央政府玩起了捉迷藏、躲貓貓的遊戲，試圖突破中央調控政策的底線，形成對中央調控政策的合圍之勢。

　　央行在這個時間節點上出臺降準新政，雖然解釋説本意不是救樓市，但在客觀效果上則很難把控。那麼多的流動性資金涌入市場其去向是無法監控的。就如同當年的四萬億本意是好的但結果卻背道而馳。

　　因此，在我國房地産市場調控進入關鍵攻堅期的大背景下，一定要保持調控政策的穩定性，一定要堅定不移的執行調控新政，一定要保證調控不出現反復，一定要針對房地産市場實際出臺更加嚴厲的調控新政，而絕不能有絲毫鬆動，更不應出臺所謂的救市新政。

　　歷史的教訓是深刻的，歷史的悲劇絕不能重演！（王良智）