據市住建委消息，截至5月27日，北京5月新建住宅簽約套數為9014套，成交量創下年內新高。

　　商品住宅成交創年內新高

　　市住建委網站公佈的網簽數據顯示，截至5月27日，北京5月新建住宅簽約9014套，比4月上漲27.7%，比去年同期大漲38.1%；從絕對量看，5月尚未結束，成交量已創年內新高。若剔除去年12月因稅費變化和保障房簽約集中影響的不正常成交，5月新建住宅成交量已創去年7月來的新高。

　　同時，二手住宅網簽量為10069套，比4月上漲11.1%，比去年同期大漲43.8%。

　　偉業我愛我家市場研究院預計，5月全月北京新建住宅簽約1萬套左右，5月全月北京二手住宅網簽量有望突破1.2萬套，雙雙創年內成交量新高。剔除2011年12月的特殊情況，5月份北京樓市成交量將可能創2011年2月限購政策出臺後的最高值。

　　偉業我愛我家副總裁胡景暉預計，隨著CPI繼續回落，央行降息步伐漸行漸近，首次置業人群購房成本壓力日減，6月份二手住宅成交有望繼續攀升。

　　房價環比微漲

　　價格方面，據北京中原地産市場研究部統計，5月北京剔除保障房的新建住宅均價為19919元每平米，比4月均價上漲1%，這一價格今年來持續呈環比微漲態勢。二手房價方面，偉業我愛我家方面表示，近兩個月止跌回穩，個別熱點交易區域小幅回漲。

　　“樓市觸底”預期影響走勢

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉分析，由於多個城市對調控政策進行“微調”，引發了購房者對市場觸底的判斷，加上當前多家銀行的首套房貸優惠繼續維持在最低八五折左右，購房者實際支付能力增加，有效提高了剛需購房族的入市信心。成交量明顯復蘇的主要原因還包括供應量明顯上漲，以及降價項目成交居多等。

　　不過，胡景暉指出，剛需的快速釋放意味著下半年購房需求量將嚴重匱乏，樓市很有可能再度陷入低谷。 (記者 孫雪梅)