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預期樓市觸底下手買房 5月京房成交創年內新高

發佈時間:2012年05月29日 12:37 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  據市住建委消息,截至5月27日,北京5月新建住宅簽約套數為9014套,成交量創下年內新高。

  商品住宅成交創年內新高

  市住建委網站公佈的網簽數據顯示,截至5月27日,北京5月新建住宅簽約9014套,比4月上漲27.7%,比去年同期大漲38.1%;從絕對量看,5月尚未結束,成交量已創年內新高。若剔除去年12月因稅費變化和保障房簽約集中影響的不正常成交,5月新建住宅成交量已創去年7月來的新高。

  同時,二手住宅網簽量為10069套,比4月上漲11.1%,比去年同期大漲43.8%。

  偉業我愛我家市場研究院預計,5月全月北京新建住宅簽約1萬套左右,5月全月北京二手住宅網簽量有望突破1.2萬套,雙雙創年內成交量新高。剔除2011年12月的特殊情況,5月份北京樓市成交量將可能創2011年2月限購政策出臺後的最高值。

  偉業我愛我家副總裁胡景暉預計,隨著CPI繼續回落,央行降息步伐漸行漸近,首次置業人群購房成本壓力日減,6月份二手住宅成交有望繼續攀升。

  房價環比微漲

  價格方面,據北京中原地産市場研究部統計,5月北京剔除保障房的新建住宅均價為19919元每平米,比4月均價上漲1%,這一價格今年來持續呈環比微漲態勢。二手房價方面,偉業我愛我家方面表示,近兩個月止跌回穩,個別熱點交易區域小幅回漲。

  “樓市觸底”預期影響走勢

  北京中原地産市場研究部總監張大偉分析,由於多個城市對調控政策進行“微調”,引發了購房者對市場觸底的判斷,加上當前多家銀行的首套房貸優惠繼續維持在最低八五折左右,購房者實際支付能力增加,有效提高了剛需購房族的入市信心。成交量明顯復蘇的主要原因還包括供應量明顯上漲,以及降價項目成交居多等。

  不過,胡景暉指出,剛需的快速釋放意味著下半年購房需求量將嚴重匱乏,樓市很有可能再度陷入低谷。 (記者 孫雪梅)

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