“事先不通知業主，物業私自施工，誰賦予它的權力？”昨日，家住大興區香留園小區的李先生反映，在眾業主不知情的情況下，物業安排工人在小區內鋪設信號裝置，引起強烈不滿。對此，物業負責人承認服務程序上出現錯誤，並表示暫停施工，將徵求眾業主意見。

　　先斬後奏惹不滿

　　業主李先生稱，24日他忽然發現有工人在小區的花壇裏施工埋線。隨後，他在公告欄裏看到一張通知，內容為：為享受到更優質的通訊和網絡服務，將在小區內進行網絡覆蓋的維護施工，落款時間為5月22日。

　　在香留園小區內的部分花壇裏，記者看到，大拇指粗的四五根黑色線纜已鋪好，部分露在外面，離各家大門距離不到5米。“物業為什麼不事先經過業主們的同意再動工呢？”李先生憤怒道，去年10月左右，物業也在小區內鋪設信號裝置，引起業主抗議，後物業停止施工，“沒想到這一次，舊戲又上演了。”

　　隨後，記者走訪多位業主得知，他們事先都不知道此消息，並對物業這次行為表示強烈不滿。

　　調查問卷有紕漏

　　記者聯絡到負責該小區的華潤置地北京物業管理有限公司。“我們承認工作程序上出現了錯誤。”一位不願透露姓名的物業負責人坦稱，目前已收到不少業主的投訴，施工項目暫停，並正在小區內進行問卷調查，“如有超過三分之二的業主同意此事，我們將繼續施工。”

　　但在物業製作的調查問卷上，記者注意到，只針對兩項內容做了統計：您是否需要小區通訊信號的暢通？您對目前寬度網絡升級是否有需求？“這兩個問題跟是否同意鋪設信號裝置是兩碼事，為什麼不直接寫清楚？”業主們質疑，這樣的調查結果不能讓人信服。

　　“問卷文字表達的意思與口頭徵詢是否同意安裝信號裝置的意思並不一致，導致目前統計數據的公信力受到質疑。”該負責人稱，物業管理處正在緊急研究補救措施，對存在紕漏的問捲進行修改後再重新進行調查。

　　業主稱將維權到底

　　對於物業“先斬後奏”的行為，業主李先生表示不認可，“業主們沒有授予物業這樣的權力。”他稱，目前正在積極籌備業委會，小區內重大事務的決定，將由全體業主投票決定，而不是通過調查問卷的統計，“如果物業仍不改正，我們將訴至法院。”

　　對此，國內知名的業主維權專家陳鳳山先生指出，根據《物權法》以及《北京市物業管理辦法》的規定，物業只是一個服務者，不具備單方發起組織業主共同事務的討論和決定的實體權利，它侵害了業主的共同管理權和決定權；其次，物業方的調查統計，業主沒法進行程序性的監督，也做不到真正的公正和透明。(記者 雷娟麗 線索：王先生)