浙江在線05月29日訊9年來，我省累計開工建設各類保障性安居工程住房109萬套，90多萬家庭受益保障房，但因為位置偏遠等原因，一些經濟適用房入住率不到85%。

　　昨天上午召開的省十一屆人大常委會第三十三次會議聽取省政府《關於全省城鎮住房保障工作情況的報告》。

　　9年來，全省90多萬家庭受益

　　據介紹，2003～2011年，全省已累計開工建設各類保障性安居工程住房109萬套、竣工87.5萬套，共解決92萬戶城市中低收入家庭住房困難問題，城鎮住房保障受益覆蓋面達到16%，比全國平均水平高出約3個百分點。

　　2011年，全省開工建設的各類保障性安居工程住房21.67萬套，完成國家下達任務的117.2%。

　　今年，國家下達我省的保障性安居工程住房新開工建設任務14.5萬套、歷年開工項目竣工6萬套，截至4月底，已分別完成國家下達年度任務的45.4%和23.8%

　　另據統計，在商品房建設上，1986～2011年，全省340多萬戶城鎮居民家庭通過房地産市場購置了住房，到去年底全省城鎮居民人均住房建築面積分別達到35.3平方米，位居全國前列。

　　個別地方廉租房供大於求

　　儘管這幾年城鎮保障房建設取得了很大成就，但低收入家庭的住房困難問題仍非常突出。

　　報告顯示，城市中等偏下收入家庭，特別是新就業職工家庭的住房困難問題進一步凸現，他們當中很大一部分買不起商品房，需要通過保障性住房解決居住問題或者給予相應的政策支持。此外還有大量外來務工人員的居住條件也亟待改善。

　　另外，調查顯示，有些保障性住房宜居性不高，一些地方政府為確保完成任務，往往把保障房項目選址在一些位置較偏的地塊，基礎設施和公共服務設施配套相對滯後，居住生活不方便。

　　省人大財經委調研時也發現，個別地方廉租房申請人數遠低於廉租房建設數量，許多經濟適用房小區實際入住率不到85%。

　　究其原因，除了達到申請標準的家庭數量較少外，這些住房位置偏遠、生活不方便也是原因之一。

　　廉租住房今年起納入公租房體系

　　保障房安居工程建設下一步如何發展？

　　據介紹，下一步我省將把公租房作為城鎮住房保障的主要方式。從今年起逐步將廉租住房納入公共租賃住房體系，實行統一管理，準入、退出和租金標準仍按現有廉租住房相關政策執行。

　　符合廉租房保障條件的保障對象優先配租公租房，當廉租房保障對象不再符合廉租房保障條件但仍符合公租房保障條件的，可不退出所居住房，直接按規定辦理公租房租賃手續並相應提高租金標準。

　　此外，還積極推進經濟適用房與公租房並軌，對那些已經滿足當地城鎮居民人均可支配收入80%以下(2011標準)城鎮住房困難家庭購買經濟適用房需要的城市，鼓勵其取消經濟適用房，改為實施公租房保障。

　　推進公租房建設，將有助於解決城市“夾心層”的住房問題，“夾心層”包括兩部分人群，一是不符合廉租房政策又買不起經濟適用房的城市低收入困難家庭，二是不符合經濟適用房政策又買不起商品房的城市中低收入困難家庭。推進公租房建設，無疑有助於解決他們的住房困難問題。