全球金融危機以來，許多國家的房地産市場泡沫都紛紛破裂，投資者也視地産市場為燙手的山芋。然而，時隔四年，最近的消息顯示，由於公司認為東京的地産市場出現了改善的跡象，高盛公司又開始準備試水日本房地産市場。

　　G oldm an SachsA ssetM anagem entC o .aim s tolaunchthe fundinJulyor A ugust w ithan initial sizeof around 30 billion Y en-50billionY en($376m illionto $627m illion). Itw ill aim to increasethesizeof theprivateR E IT to around 100 billion Y en in tw o tothree years，the personsaid.

　　據消息人士透露，高盛公司計劃在7月或者8月份設立一個初始規模為300億-500億日元(3.76億美元至6.27億美元)的私人房地産投資信託，並將在2到3年內將該信託的規模擴大到大約1000億日元。(《華爾街日報(博客,微博)》)

　　T heR E IT w ill invest inofficebuildingsandsom e residential andretail properties m ainlyinthe Tokyom etropolitanarea，theysaid.

　　該信託將主要投資于東京地區的辦公樓和一些住宅樓以及零售地産。(美國《商業週刊》)

　　過去，高盛公司和摩根士丹利等都曾對日本地産市場進行過積極的投資，試圖尋找更多的機會來獲取高回報。然而，在2008年金融危機之後，房地産價值縮水，對房地産市場的投資也一蹶不振。高盛此舉將是數年來美國金融巨頭通過投資管理部門首次對東京的地産市場進行投資。

　　D espite the sluggishness inthe T okyoreal-estatem arket，thecity hasseen an officebuildingconstructionboom w ith anum berofnew prim e-grade buildings ina financial districtbeingcom pletedearlier this year. T heboom isexpectedtocontinue over the next few years.

　　儘管東京地産市場仍然疲軟，然而伴隨著今年以來在金融區一些新的優先級別的建築紛紛完工，這個城市的辦公樓建築熱潮也同樣可見。這一繁榮景象有望在未來一些年持續下去。(《華爾街日報》)

　　相關人員也對此做出了分析。

　　“Japanesepropertyvalues arereallynearthe bottom now，”saidK ayokoH irao，asso-ciate director of consultingandresearchat D T ZR esearch in T okyo.“T hem arket m ayturnaroundsoon. N ow is the tim e toinvest.”

　　東 京 的D T Z研 究 機 構 的 咨 詢 和 研 究 員K ayokoH irao表示，日本的房地産目前已經接近底部。市場將很快發生轉機。現在正是投資的時機。(彭博社)

　　日本媒體早先也曾報道過高盛準備對日本房地産市場進行投資的消息，但高盛在東京的發言人拒絕對此做出評論。 (周武英 編譯)