分析稱房地産市場有觸底反彈勢頭，地産股下行空間不大

　　長達兩年的調控政策之下，房地産企業的境況到底如何？上市公司的財報對此給予了明確的解答。

　　根據Wind資訊統計，截至目前，有27家房地産公司預告了2012年上半年業績，其中有18家預計將出現凈利潤下滑甚至虧損，佔比高達66%。除了利潤下滑之外，房地産上市公司的負債率、庫存都居高不下。上述數據表明，受房地産調控政策壓制，房地産業依然處於寒冬之中。在調控政策不放鬆的大環境下，房地産市場要轉暖，絕非短期之功。

　　不過，由於房地産板塊估值已經處於歷史底部，近期以來地産板塊整體抗跌性明顯強于其他板塊，多家券商發佈分析報告指出，隨著國家加大基建投資力度，以及流動性的改善，房地産市場有觸底反彈的勢頭，房地産板塊的下行空間已經不大。

　　數據

　　房地産成業績下滑重災區

　　年報行情早已結束，市場進入中報行情階段。但今年的中報，很可能給市場帶來較大的壓力。

　　截至5月23日，滬深兩市已有848家公司公佈了2012年上半年業績預告。其中，有349家業績“報憂”，佔比高達41.16%，其中首虧67家，續虧58家。

　　在已經公佈上半年業績預告的公司中，房地産板塊的表現最為“搶眼”：27家房地産公司預告了上半年業績，其中有18家預計將出現凈利潤下滑甚至虧損，佔比高達66.67%。報憂比例遠高於市場平均水平。

　　在報憂的房地産上市公司中，嘉凱城（000918）的成績單最差。4月20日，嘉凱城發佈一季度業績預告表示，1~3月，公司凈利潤為-1.9億元，基本每股收益-0.105元。嘉凱城在一季報中表示，虧損的主要原因，是一季度房地産行業的整體環境對公司的項目銷售和結算價格産生了一定的影響。同時，嘉凱城還公佈了上半年業績預告，預計1~6月將虧損3.5億元，同比下滑4901%。這也是目前上市公司半年報預告中的最差成績單。

　　另一家房地産上市公司*ST國興（000838）的成績單也很糟糕。*ST國興2010年和2011年連續虧損，在一季報中又預告上半年虧損1540萬元，同比下降186%。如果*ST國興今年還不能扭虧，按照正在徵求意見的退市制度，*ST國興明年很有可能進入退市黑名單之列。

　　(來源:南方日報)