本報濟寧5月23日訊(記者 馬輝) 記者走訪一些房屋仲介了解到,儘管學區房需求近期有所升溫,但是在濟寧城區,由於此類房源的小戶型房較為緊俏,大戶型單套房源的總價則普遍偏高,同等情況下,學區房要比普通房每平方米高出兩至三成,高價格嚇退了不少想買房的家長,一些學生家長無奈之下轉為租房。

　　“孩子現在剛上幼兒園,為了讓孩子能上一所重點小學,這幾天轉了不少仲介,想投資一套小戶型的學區房。”每到週末,在高新區居住的市民陳先生就會和愛人一起逛仲介,而目標則盯準了鐵塔寺小區、劉莊小區等幾處老小區。可是看了幾家仲介後,面積小的學區房房源少之又少,而且價格高得離譜。其中在鐵塔寺小區,一套面積僅為40平方米的房源,標價雖然為25萬元,但平均每平方米的價格卻達到6800元左右。由於是頂樓,陳先生沒有入手。

　　據鐵塔寺小區附近某房屋仲介的一位張經理介紹,7月份就到了學區房房源集中騰房的時候了,最近一段時間,來諮詢學區房的市民開始逐步多了起來,但是可售房源就那麼稀稀落落的幾套,學區房房源一直跟不上。

　　“小戶型總價雖然便宜,但是單價要比普通房源高出兩到三成,一些面積較大的學區房雖然每平方米的價格稍稍低些,但總價則高得嚇人。”張經理告訴記者,一個很普遍的情況是,剛開始考慮購買學區房的市民,看了一圈之後都開始考慮租房了。

　　記者走訪多家房屋仲介了解到,近期,學區房的租房價格也不便宜,例如鐵塔寺小區一套40多平方米的房源,月租金就要達到千元以上,而大戶型房源的月租金更是要達到1500元以上。“到了7月份,很多學區房會集中退房,到時候的房源會多起來,價格相應也會有下降。”齊魯樓市的房産經紀人宋經理認為。