本報訊（記者 高健）徐先生通過仲介購房，結果買到一套被法院保全的房屋。雖然賣房人羅某因合同詐騙罪獲刑，但贓款已經被全部揮霍，為此，徐先生把仲介告到法院，索賠50萬元購房款。昨天，市一中院支持了徐先生的訴訟請求。

　　去年3月11日，徐先生接到某仲介公司員工周某電話通知，説房主羅某欲出售其名下一套房屋。看房後，徐先生覺得房屋合適，羅某也給出優惠：如果當天能付款，房價可以減到50萬元。以為撿到便宜的徐先生立馬付款，並和仲介、羅某簽訂三方合同，交納了15900元居間服務費及3000元過戶代理費。此後，羅某失去聯絡。之後，徐先生得知，由於涉及另一訴訟，房屋在半年前被法院採取了保全措施，並經法院終審判決歸案外人李某所有。報案後，羅某被抓獲，並因合同詐騙罪獲刑，但50萬元贓款已被揮霍一空，無法追回。徐先生遂向仲介索賠。

　　一審法院認為，仲介公司作為提供房屋買賣仲介服務的專業性機構，對交易各環節、風險和交易相關資源都更為了解，在居間服務中負有更高的注意義務，也有能力採取更加規範和嚴謹的履行方式。本案中，羅某提出在看房當日先行支付大額購房款，既不符合通常交易慣例，對買方也存在極大風險。仲介公司雖然審查了羅某房屋所有權證及身份證等證件，但在此種特殊情況下，並未採取任何措施降低風險，也沒有證據證實其已就相關風險向徐先生進行提示，最終導致徐先生遭受重大損失，仲介公司對此具有重大過錯，依據合同法相關規定，不僅無權要求給付居間報酬，還應承擔賠償責任。一審法院判令仲介公司賠償徐先生50萬元購房款。

　　一審宣判後，仲介公司以自己並非直接侵權人，損害賠償責任過重為由提起上訴。市一中院認為，一審法院判決適當，駁回仲介公司的上訴，維持原判。

　　作者：高健