日前，山東財經大學統計學院數據挖掘研究中心繼續調研2012年第一季度和第二季度山東省消費者信心指數。據本報記者獲悉，本次調查採用電話調查系統（CATI）以電腦隨機抽樣的方式對山東省20歲以上常住居民進行調查，此次調查最終獲得1209個有效樣本，樣本覆蓋了山東省17個地市。從初步的數據分佈結果顯示，山東省消費者在2012年上半年的購房信心有所下降，比上個季度回落8.79個百分點，購房消費者信心指數僅為88.09，繼續表現消極態勢。進一步調研顯示，二手房市場交易量近期出現上漲趨勢。

　　本季度，山東省消費者購房信心指數為88.09，比上季度下降8.79個百分點，滿意指數和預期指數分別下降6.71個百分點和10.87個百分點，這説明山東省消費者的購房信心依舊消極，同時隨著國家財政政策趨緩，消費者的購房信心表現出更加不樂觀的勢頭。在二手房交易市場的進一步調研中，19.5%的消費者認為當前適宜進行二手房的交易，40.5%的消費者認為不適宜；17%的消費者認為未來一個季度適宜進行二手房的交易，34.8%的消費者認為不適宜，這説明儘管銀行下調存款準備金率，增加信貸資金，業主持續看好後期市場。調高房屋的價格，部分消費者處於觀望狀態，但房地産專家分析認為，貨幣政策的鬆動加之剛性需求會促使未來二手房市場回升勢頭不可阻擋。

　　從全省17個地市的本季度消費者購房信心指數排序結果來看，各地消費者購房信心指數由大到小依次排序為：棗莊、泰安、東營、菏澤、日照、煙臺、濰坊、濟寧、臨沂、青島、威海、濟南、聊城、德州、淄博、萊蕪和濱州，總體購房指數相對比較分散，排在第一位的棗莊高於濱州23個百分點。濟南、青島等經濟發展較好的地市由於房價相對較高，所以購房信心指數處於中下游，而棗莊、菏澤經濟發展相對較弱的地市在購房信心指數上面反而較高。

　　附注：消費者信心指數是消費者對經濟和社會形勢各方面進行綜合判斷後得出的主觀評價和心理預期，是反映消費者總體信心程度及其變動的指標。山東省消費者信心指數由山東財經大學統計學院數據挖掘研究中心和台灣輔仁大學共同研製而成，包括經濟發展、就業、物價、家庭生活、家庭支出、購房、投資和文化産業八個分指數。總指數和每個分指數均由“現狀指數”和“預期指數”構成，反映消費者對當前的主觀評價和對未來三個月的心理預期，是描述當前經濟狀況，預測未來經濟走勢的一個先行指標。消費者信心指數取值在0至200之間，其中0表示最沒信心，200表示最有信心；當大於100時，表示消費者的信心是積極的，當小于100時表示消費者的信心是消極的，而等於100則意味著消費者持中立的態度。 田金方