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新華網杭州５月２２日專電（記者王政）杭州市統計局最新發佈的數據顯示，１－４月全市新建商品房銷售面積為２２４．４１萬平方米，同比下降５．１％，其中商品住宅銷售面積１９１．１６萬平方米，下降４．２％，降幅比一季度分別收窄１７．１和２１．１個百分點。
業內人士分析指出，樓市銷售降幅收窄，主要是今年前四個月，在開發商“以價換量”策略的影響下，杭州樓市成交呈現回暖態勢。２０１２年３月，杭州主城區共成交４３１９套房源，４月杭州主城區商品房共成交４１９６套，其中住宅成交３４６５套，佔總成交量的８３％。
不過，從剛剛閉幕的杭州第十二屆人居展來看，隨著近期樓盤打折促銷優惠活動力度減弱、房價下降幅度收窄，剛需人群又陷入觀望狀態，樓市成交有所下挫，買賣雙方博弈再起。
數據顯示，杭州房地産投資增勢繼續回落。１－４月全市完成房地産開發投資３３５．８９億元，增長２６．４％，增幅比一季度回落８．７個百分點。
受樓市低迷、投資增勢回落影響，杭州商品房施工面積和新開工面積雙雙走低。１－４月全市商品房施工面積６６５０．３５萬平方米，增長１３．５％，增幅比１－３月回落４．６個百分點；房屋新開工面積４４３．９９萬平方米，下降４４．４％，降幅比一季度擴大１１．３個百分點。
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