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新疆都市報訊（記者葉曉敏報道）剛剛過去的4月，烏魯木齊市商品住房登記成交僅為1868套，環比下降17.47%。成交量連續下滑，房地産商“以價換量”現象正逐漸顯現。
5月21日，新疆都市報記者從烏市房産局了解到，今年前4個月，首府商品住房登記成交7456套，與去年同期相比下降39.71%。但二手住房成交5342套，同比增長了5.68%。
其中從單月看，4月份，烏市新建商品住房批准預售8.38萬平方米，環比增長2364.71%（3月份預售0.34萬平方米）。而這一數據的增長，是由於烏市大部分新建商品房開工，其中包括一系列保障房的建設。
4月份，首府新建住房不如二手房賣得好。統計數據顯示，新建商品住房登記成交為1868套,環比下降17.47%。但二手住房成交1687套，環比增長19.95%。
目前，從烏市市場供求情況看，烏市商品房市場供求比為1:1.07，供求關係較為均衡。業內人士分析認為，受季節性因素影響，一季度屬市場供應淡季，市場需求平穩，商品房成交以庫存為主。
但從市場空置情況來看，烏市住宅空置率為22.72%。空置率數據顯示，隨著房地産市場調控持續，市場成交陷入低迷，開發企業庫存規模迅速上升。
記者同時獲悉，今年1月至4月，首府居民購買商品住房佔購買群體的80.63%，同比增加了一成，成為購房主力軍。
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