位於星河路的社會保障住房項目。

　　基準價格為3085元/平方米 不同住房差價可上下浮動10%

　　本報訊 （記者陳傑攝影報道）昨日，記者從市物價局和住建局獲悉，位於星河路的經濟適用房銷售價格已確定，其均價將保持在3085元/平方米，但在實際銷售中，會根據不同的樓層、朝向等進行幅度10%的上下限調整。而針對市民關心的經適房何時能進行銷售的問題，住建局相關負責人稱，預計在6月對外銷售。

　　據介紹，昨日市住建局已召開會議，研討在符合物價部門規定的定價規則下如何更為合理地確定每一套住房的具體價格。

　　基準價定為3085元/m2

　　根據市物價局公佈的《關於星河路經濟適用住房銷售價格的批復》，稱經市政府同意，核定星河路經濟適用住房銷售價格基準價為3085元/平方米，但每套經適房具體價格多少，可以在一定的幅度進行浮動。

　　批復指出，星河路經適房具體房價可以根據不同的樓層、朝向，准許其差價在基準價上下浮動不超過10%，最高銷售價格不超過基準價格的10%的範圍，但整幢增減的代數和為零。

　　按照這一算法，其最低價格可以低至2776元/平方米，而最高價格可達3393元/平方米。

　　住建局相關人士稱，未來具體某一套房的價格都可能有所不同，但總體均價一定會保持3085元/平方米的基準價。

　　接近周邊樓盤均價的一半

　　3085元平方米的基準價，是不是貴了一些？針對市民的疑問，記者在星河路周邊的樓盤發現，這個價格相當於周邊樓盤的一半左右。

　　在與經濟適用房緊鄰的星河花園，記者了解到，一套位居1層的二手房，面積110平方米，總價為60萬元，其均價達到5455元/平方米。而在距離經適房600多米的鳳山水岸，一套107平方米的商品房開價為67萬元，合計均價為6262元/平方米。

　　而根據江門剛剛公佈的蓬江和江海1~4月累計商品住宅均價5751元計算，按照經適房均價3085元計算，接近蓬江和江海兩區前4個月商品房交易均價的一半。

　　初定在6月公開銷售

　　經濟適用房遲遲沒有對外銷售，一些申報的市民十分關心。

　　昨日，記者從住建局了解到，隨著經適房基準價格的確定，經適房對外銷售工作也在緊張進行，根據物價部門規定的在基準價格10%的上下浮動空間，昨日住建部門已召開會議，研討定價相關規定下具體每一套房的差價，初步確定在6月公開銷售。

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　　●今年全市新建5032套社保房

　　江門2012年度住房保障考核目標任務為5032套，其中新增發放廉租住房租賃補貼200戶；保障性安居工程竣工任務為3705套，其中市直任務為新建公共租賃住房611套，新增廉租住房補貼80戶，保障性安居工程竣工880套，具體分佈在市區三個建設項目，具體建設任務和位置如左：