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20日,記者採訪中了解到,濰坊各大樓盤門檻越降越低,不過價格下調空間卻被一壓再壓,進一步下調的空間減少。濰坊樓市價格開始越來越穩。
據相關數據監測顯示,2012年4月濰坊市區平均房價為4490元/平米,環比小漲0.18%。4月份各區房價走勢的主基調依然以“穩”為主,波動十分細微。時至五月,總覽濰坊市區房價,仍是以穩為主。據搜房網數據顯示,截止5月15日,濰坊市區僅鴻泰華府、金都名苑等5個樓盤上調房價,且僅上浮100元/平米。除了漲價樓盤外,僅有陽光秀苑、隆鑫盛景等3個樓盤下調房價,其中隆鑫盛景下調400元/平米,相對而言幅度較大,濰坊樓市仍將會平穩發展。
日前,濰坊一樓盤推出0元起拍的銷售策略,一時間引起不少市民關注。除了拍賣之外,還有個別樓盤推出2折首付,甚至1折首付。記者了解到,自降門檻、自降身價的措施主要還是集中在極少數房源,並未推而廣之。
市民周先生剛剛購買了一家知名樓盤的房子,當時説老客戶帶新客戶可以在大幅讓利的基礎上享受99折優惠,後來新客戶放棄購買。往常情況下,很容易再打個99折,不過目前開發商一口咬定,一分錢的折扣都不行。
業內人士張嘉興告訴記者,目前房價已經處於一個比較低谷的時期,開發商很難再做大幅讓利。門檻降低對於眾樓盤而言,要麼是依靠自身實力求銷量,要麼是“自殘”出量,隨著國家調控政策的深入和金融政策的收緊,房子的下調空間已經日趨縮減,再難有更大的讓利空間。(記者 周錦江)
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