5月海南省商品住宅共有39個項目計劃開盤，環比上漲了112.5%，開盤量有所增加。5月19日，記者走訪了海口部分樓盤發現，與4月不同，部分高端樓盤收起此前大幅打折、送傢具、裝修等優惠手段。

　　“我們現在僅剩幾十套尾盤現房在售。”19日，記者在西海岸一樓盤走訪時，該樓盤售樓小姐對記者説，該樓盤目前起價15900元/平方米，均價18000元/平方米。只有全款可享9.8折優惠。位於西海岸的某項目公寓尾盤也是僅剩二三十套房源。公寓起價20000元/平方米，均價26000元/平方米。一次性付款可享9.8折優惠。而預計將在今年12月交房的西海岸某樓盤起價12300元/平方米，五星級精裝標準。全款可享9.8折，按揭9.9折。預計2012年12月交房。“現在是旺季，來看房的人也多了。現在不買，到時候好戶型也難找了。”記者以購房者身份走訪時，售樓小姐對記者説道。與海口一樣，三亞市一環路與鳳凰路交匯處某樓盤均價 23000 元/平方米，三亞灣路海坡高端度假區某樓盤高達35000 元/平方米。高端樓盤仍高位運行且有上漲趨勢。相較之下，海口市內部分中、低端樓盤價格浮動較大，打折優惠仍在繼續。

　　不少開發商看好海南樓市

　　據海南省統計局最新發佈的相關統計數據，到今年四月底止，全省房屋施工面積達到4731.72萬平方米，比去年同期增加1103.88萬平方米，同比增長30.4%，其中住宅施工面積達到3543.62萬平方米，比去年同期增加883.35萬平方米，同比增長33.1%。

　　今年到四月底止，全省固定資産投資在建項目個數達1325個，其中年內新開工項目達226個，比去年同期增加46個，同比增長31.0%，同期內全部投資額已累計完成398.26億元，與去年同期32.1%的同比增幅基本持平。今年1-4月份，全省房地産投資規模過十億元的市縣依次是三亞、海口、陵水、瓊海、文昌。

　　房産資深人士李明表示，住建部再次明確調控的方向不改，回調仍是主基調，並稱“決不讓調控出現反復。”雖然如此，但由於海南資源的得天獨厚及稀缺性，不少開發商仍看好海南樓市。許多有實力的開發商都看好海南高端房地産發展前景。因此，不少開發商首選三亞進行投資。

　　海南房價不會大幅度上漲

　　李明表示，此次出現成交量大幅上漲，部分樓盤小幅度逆勢上漲的情況，是因為，開發商抓住了剛需一族的心態，主打優惠，及時甩貨回籠資金。如今，20萬元以內的首付款是剛需族的水平，海口屬於海南最主要的剛需區域，加上目前樓市剛需政策不斷出爐, 隨著開發商推盤、促銷力度加大，不少剛需族都紛紛出手。李明指出，由於樓盤上市量不斷增加，5、6 月份是開發商推盤高峰期，同時也是房地産銷售的傳統旺季。因此，5、6月份的房地産市場成交量將繼續回升。

　　對於目前，海南樓市出現回暖趨勢，一批樓盤開始悄然漲價的情況，他表示，國家嚴控手段不斷，這一現象只是一個波動。開發商在市場回暖或者回籠資金的目的達到後，必然會減小降價幅度，出現房價小幅上漲，屆時還將造成成交量的回落。但長遠看來，海南房價仍不會大幅上漲，降價仍是主基調。（記者 王彩虹）