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著名經濟學家郎鹹平在日前舉行的“經濟論道 財富人生───郎鹹平點亮經濟暨長春 經濟投資2012名家高峰論壇”上表示，投資房地産市場應瞄準高端和低端兩個市場區域。
郎鹹平説，目前中國特殊的市場環境使房地産産品具有保值的功能，房地産産品在國內的保值功能堪比國際上公認的保值工具黃金。同 時 郎 鹹 平 提 醒 ， 如 今 中 國 的“M型消費”態勢又使得房地産投資應該跟緊市場的消費態勢。
郎鹹平説：“所謂M 型消費，即14%的老百姓只買高端産品，使得高檔産品一片火爆，而86%的老百姓比較貧窮，購買不起中檔産品，他們轉而紛紛購買低檔産品，這樣就使得中檔産品逐漸萎縮。”郎鹹平建議，投資房地産市場應瞄準高低端這兩個市場區域。
“中國的房地産産品分為住宅産品和商業産品，投資者應該各有側重點，住宅産品的收益來自於剛性需求和保值性，而商業産品的收益則來自於地區的商業發展氛圍，也就是説商業地産的選擇等同於地域選擇。”郎鹹平説。
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