5月行情啟動反超"小陽春" 滬樓市現整體回暖勢頭_新聞臺

上海商品住宅成交走勢(2012年第1周～19周)

5月成交量曲線再次抬頭向上，前兩周成交已超出現樓市小陽春行情的3月同期。

　　高供應激發高成交

　　5月，滬住宅市場在相對平淡的開局後，上周(5月7日─5月13日)成交量突然走高，周簽約高達20.1萬平方米，也達到近10個月以來的第三高位。

　　對此，上海搜房數據監控中心分析師湯正魏表示，5月首周，由於受到了“五一房展”的影響，不少開發商把重心放在展會上，借助展會所帶來的大規模客流進行蓄客、造勢，近期隨著展會期間所積累的意向客戶逐漸簽約而帶動節後樓市出現了較大幅度的上揚。

　　相關分析人士也表示，4月底5月初取得預售證的住宅項目，逐步進入簽約階段，支撐住宅市場的成交量終於在上周成功擺脫15─16萬平方米的困境，

　　另據統計數據顯示，2012年5月前13夭上海新建商品住宅成交34.2萬平方米，較4月份同期提升48.1%，且還超出3月份同期成交水平。其中上周(5月7日─5月13日)全市新建商品住宅合計成交1751套、20.1萬平方米，環比分別提升

　　34.3%、31.1%。

　　21世紀不動産上海區域分析師黃河滔表示，3月小陽春後，4月樓市的表現令人略有失望。不過近期隨著各類利好推動，5月上半月的整體成交重回回暖之勢，前13夭成交已超出現樓市小陽春行情的3月同期。

　　另外此前工行率先取消首套房貸85折優惠，曾給予市場一絲收緊顧慮。但隨著上周央行再啟存準率下調措施，預計各大銀行間對於首套房貸85折的延續性將得到鞏固。黃河滔表示，結合此前各地方政府通過公積金及購房補助等措施對政策所做的“微調”，或進一步被市場解讀為鬆動的信號。