東方網5月17日消息：據《新聞晚報》報道，去年年底，當趙巷16號地以14.087億元的底價被一家外資公司摘得的時候，2010年以21436元/平方米樓板價拿下17號地塊的李嘉誠被外界笑言投資縮水近半，卻不想這家外資公司只不過是這位華人首富的“馬甲”，李嘉誠用二度入駐趙巷的方式，將2010年地王價用底價分攤稀釋。5月15日，和記黃埔發佈公告稱，繼成功投得上海青浦區趙巷鎮特色居住16號地塊的土地使用權後，近期將與上海青浦國土局協定簽署土地使用權出讓合同條款。

　　青浦區趙巷鎮特色居住區16號地塊于去年6月開始掛牌出讓。土地總面積為144482.4平方米，規劃用途為普通商品房用地，容積率為1.02。上海市規劃與國土資源管理局的出讓地塊交易結果顯示，2011年12月23日，一家名為Timost Iin－vestments Limited的公司以14.087億元的底價摘得了這一地塊。2010年和記黃埔競得青浦趙巷17號地塊時，樓板均價已高達21436元/平方米，成為該地區的新“地王”。趙巷16號地塊最終樓板價僅為9559元/平方米，相比趙巷17地塊縮水55%。當時業界就表示，趙巷16號地塊價格下調，或將直接影響昔日“地王”17號地塊的盈利空間。

　　然而不曾想到，Timost Iinvest－ments Limited這家外資公司實際就是17號地塊主人的“馬甲”。和記黃埔的公告稱，和記黃埔與長江實業出資各半成立項目公司開發該項目，公司投資總額為22.755億港元。

　　業內人士坦言，此番抄底巧妙分攤地王風險，但也帶來不小的“麻煩”。上海市規劃與國土資源管理局在對趙巷16號地塊出讓時，明確要求該地塊不得建造獨棟及雙拼別墅，地塊內需配建5%，即7368.6平方米的保障房等。德佑地産研究主任陸騎麟坦言，和記黃埔開發的住宅一直集中在中高端領域，怎樣合理“處置”此地塊，值得關注。