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以前住宅專項維修資金都是辦房産證時交，從現在開始，收房時就得交。昨日從市房管局獲悉，我市在南湖的保利中央公館，首次實施“購房人不交住房維修金不能收房”新規定，足額交存將緩解小區維修金使用難問題。
一戶不交維修金整棟使用難
據悉，以前我市規定住房維修金在辦房産證時交，而大量業主並不急於辦房産證，很多小區出現維修金足額歸集難。
由於維修金有“專款專用”原則，哪怕只有一戶業主不足額交存維修金，就會導致整棟樓的業主難以使用，引起很多交存業主不滿。
交存從辦房産證前移到交房時
去年出臺的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》規定：購房人未交存首期維修資金，開發建設單位不得將房屋交付給購房人。將維修金交存時點，由原來的辦房産證前移至辦理房屋交付使用手續時。
據了解，去年8月1日前辦理預售許可的小區，維修金仍在辦房産證時交，8月1日後辦理的預售許可，則要在交房時交維修金。由於一般小區在預售後需一年或一年半以後才會交房，因此該政策集中實施將在今年下半年以後。
未售房開發商先墊交維修金
一個樓棟銷售進度不一，如果樓棟裏有一套房子沒賣出，沒有人交維修金，是不是其他業主就沒有辦法使用？市住房專項維修資金管理中心表示，新“辦法”規定，開發建設單位應在辦理初始登記前，就其未售出的房屋按照業主交存維修金的標準，為業主先行墊付首期維修金。待房屋售出後，購房人再向開發建設單位交納該筆維修金。(記者 馬振華)
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