西南財經大學和中國人民銀行日前共同發佈《中國家庭金融調查報告》,報告稱,中國民眾自有住房擁有率高達89.68%,遠超60%的世界平均水平。報告顯示,城市戶籍受訪者3996個家庭中,85.39%的家庭擁有各類自有住房,這一比例在農村更高一些,為94.60%。而2011年中國城市戶均擁有住房超過1套,為1.22套,比2010年中金公司發佈的數據有大幅提高。(5月14日《北京晨報》)

　　89.68%的中國民眾擁有屬於自己的住房,這個數據令人驚詫。與此相對應,中國城市戶均擁有住房達1.22套,這個數據也讓人疑慮滿腹。中央計劃在“十二五”期間建設3600萬套保障房,按一套房住3個人計算,就相當於解決1億多城市人口的住房問題,如果85.39%城市家庭擁有住房,何需再建這麼多保障房?

　　那麼,相關調查數據的問題出在哪呢?我認為首先出在調查樣本上。你看,他們調查的對象都是“城市戶籍受訪者”,而將外來常住人口排除在外,所得數據當然比較高。而且,中國有數億個家庭,他們只調查了3996個家庭,調查樣本顯然不具普遍性。

　　問題還可能出在“家庭”這個概念上。很多家庭的情況是,父母有住房,子女並沒有自己的住房,但因為子女的戶口沒有脫離父母,還算是一個家庭,所以反映在調查數據上,這些子女都算是擁有住房的人,而實際上,他們要結婚生子,正在為買房發愁呢!還有一種情況是,很多人在外地工作,老家有住房,工作地沒有住房,他們是擁有住房卻需要租房居住的群體,這個群體數量龐大。

　　自有住房率高達89.68%,這個數據雖然光鮮,可惜並不可信。當然,相比其他國家,中國民眾的自有住房率確實是比較高的,只不過,這並不是什麼值得炫耀的事,在這種高自有住房率的背後,其實潛藏著許多令人憂慮的問題。

　　受傳統觀念的影響,中國人把房子看得很重,往往是幾代人節衣縮食才勉強購買一套住房,結果是“窮得只剩下房子”,而且房子大半還是銀行的,房貸壓得人喘不過氣來,“房奴”的生活堪稱“水深火熱”,他們失去了正常的物質和精神生活,失去了對理想的追求,甚至失去了尊嚴。而從社會的角度看,當人們都把錢砸在房子上,沒錢消費,不敢消費,內需無法拉動,無疑會制約經濟的發展和轉型。

　　如果僅僅作為一種學術研究數據,“中國民眾自有住房擁有率高達89.68%”只是作為一家之言,顯然並不可怕,怕就怕這種與現實脫節的數據成為公共決策的依據,誤導政策的走向。所以,切莫被自有住房率的光鮮數據所迷惑進而沾沾自喜,而應從中發現問題,並想辦法解決問題。