5月13日，西南財經大學和人民銀行共同發佈《中國家庭金融調查報告》（下稱《報告》），中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平。（5月14日《北京晨報》）

　　隨著我國經濟的快速發展，城鄉居民住房條件大大改善，住房面積、品質、擁有率都有所提高。特別是廣大農村地區富裕起來的農民，大多把過去的土胚房換成了又大又亮的紅磚水泥鋼筋結構房子。農民居住環境大大改善，農村面貌煥然一新。

　　與此同時，隨著城市化的快速推進，城市居民住房問題突出表現出來。城市人口的急劇膨脹使得住房剛性需求大幅增長，加之投資投機需求進入房地産領域，城市房價遠遠超過了居民購買力，城市居民買不起房、住不起房的矛盾日益激烈和突出。也就是説，我國住房的突出矛盾焦點表現在城市而不是農村。

　　然而，《報告》所説的我國住房擁有率近九成，是把農村居民住房也包括在內。這個説服力就不那麼強了。農村居民每戶每個成年人擁有一份宅基地是基本權力，但許多進城務工人員，統計起來在農村都有房子，但在工作城市卻無自有住房。因此，將農村居民住房平均到城市裏，掩蓋了我國住房特別是城市住房的突出焦點矛盾。

　　更重要的是，我們應該注意兩點：首先，我國城市自有住房擁有率質量和品質還不高，城市自有住房中大部分是本世紀初期的房改房，面積小、質量差、配套設施殘缺、陳舊不堪。其次，我們必須明白城市居民是怎樣擁有一套房子的。自有住房的背後是背負高額債務，甚至是耗盡幾代人積蓄而擁有的一套住房，代價非常巨大。

　　面對以上情況，“近9成中國家庭擁有住房，遠超國際水平”的結論，不值得我們沾沾自喜。它更提醒我們，樓市調控要堅定不移、不能鬆懈。樓市調控的目的是為了房地産行業的健康發展，其更深遠的意義是促進中國經濟邁上健康發展之軌道。（余豐慧）