信息時報訊 （記者 羅莎琳 張金娜）剛進5月，廣州的新房成交市場顯得火熱，上週全市網簽量不僅再次刷新了今年以來的紀錄，也是2011年1月26日“新國八條”出臺以來的廣州最高周網簽數。

　　上周成交再次刷新

　　據搜房網數據監控中心統計，2012年5月7日至5月13日，廣州十區二縣市新建商品房住宅網簽2338套，環比之前一週（2061套）漲13.4%，簽約面積為268699m2，環比漲16.3%，平均每套簽約面積為114.93m2，全市網簽均價12065元/m2，環比之前一週（11372元/m2）漲6.09%。這已經是廣州一手住宅網簽量連續第五周上漲，比4月第一週的1099套翻了一倍不止。綜合原來的周網簽數據，這也是18個月以來的最高周網簽數。

　　截至5月13日，全市可售未售商品住宅為56534套，環比跌2%。

　　不少開發商把五一假期作為出庫存的好時機，而與此同時，剛需購房者也是看準五一的折扣，以及銀行對於首套房貸的放鬆也促進了不少剛需買家入市。

　　近郊樓市以價換量明顯

　　截至5月13日，全市可售未售商品住宅為56534套，環比跌2%，一週消耗庫存967套。在預售證方面，近兩周僅2盤新增預售證，目前廣州樓市以消耗五一期間的新貨為主。

　　區域方面，增城、花都、番禺都為推新大區，同時也是網簽大區，據統計上周番禺、花都、增城共簽1344套，佔全市成交套數的57%。而統計最近兩周，這三個區域更是網簽了2571套新房，支撐最近廣州樓市成交。

　　價格方面，中心六區中，越秀、天河價格波動較大，區域均價環比上周跌超4000元/m2。天河方面由於均價14000元/m2的中興花園二期上周網簽增加，拉低了區域均價。而荔灣均價則大升3000多元/m2，其區域譽領軒開盤即售罄，網簽持續到上周，由於價格較高導致區域均價也大升19%。

　　相對於中心六區價格的大幅波動，外圍區域的價格則一直保持在低位。近郊樓市以價換量明顯。最近幾週番禺區的成交量處於高位水平，均有400套左右的成交量，而價格方面卻可以看到，連續幾個星期，番禺的均價均在14000元/m2以下，區域以價換量非常明顯。據上周統計顯示，番禺雅居樂城南源著以及雅居樂劍橋郡均進入成交TOP10排行榜，前者均價維持在10000~11000元/m2的低價開盤，而後者則均價降至14681元/m2，比前期15500元/m2的均價要低近千元/m2。

　　(本文來源：信息時報 )