東方網5月15日消息：據《東方早報》報道，5月10日，有網友發帖稱，目擊多名身穿“特勤”制服的人員，出現在番禺路上的湘軒酒樓門口。據網友描述，店內員工被“特勤”趕出，雙方發生了衝突。早報記者昨日走訪現場了解到，所謂的“特勤”，實際是保安，事發與租賃合同到期所引發的糾紛有關。

　　昨日下午，記者來到事發地湘軒酒樓門口發現，該門店位於一棟大樓的底層，大門緊鎖。大樓部分已被鋼鐵建築材料所圍，上面貼的公告顯示：本大樓定於5月10日進行整體改造，署名為“上海嶼盛貿易有限公司”（下稱嶼盛公司）。

　　據嶼盛公司相關人員介紹，該公司于去年6月份從大樓原所有者處購得了大樓的産權。而湘軒酒樓所屬的上海竹軒樓餐飲有限公司（下稱竹軒樓公司）與原所有者簽訂的租用期限從2007年5月1日至2012年3月31日。

　　“我們買下這棟大樓就是想自己使用的。”於是，新東家嶼盛公司于去年12月29日統一向大樓內的20多家承租方發出了掛號信通知，要求所有承租方在租賃合同終止後，按約搬離大樓。隨後，承租方陸陸續續撤離，但竹軒樓公司卻在今年3月25日給了一封回信。回信中稱，該公司為了經營好門店，投入了巨大的人力財力，包括58萬元轉讓費，70萬元裝修燈箱費用等共計300萬元。“……由於上述特殊歷史原因，希望也能充分考慮，續租5年。”

　　對此，嶼盛公司負責人李先生表示，此前並不知曉（竹軒樓公司）租房後經營鉅額投入的情況，“除表示同情外，實無力相援。”並無法同意竹軒樓公司提出的繼續承租的要求。遂在5月10日發生了本文開頭所提及的一幕，“特勤”係嶼盛公司的保安。

　　◎律師説法

　　合同過期後業主

　　有權讓承租方離開

　　北京市惠誠律師事務所上海分所的馬文斌律師認為，法律上有“買賣不破租賃”的説法，在租賃合同期限內，新業主無權讓承租方離開。若租賃合同已過期，業主有權讓承租方離開。承租者簽合同時也應做好充分的預判。

　　馬文斌律師同時指出，遇到糾紛應該走司法途徑，新業主不宜直接派保安讓他人離開，容易引發衝突。據悉，相關部門已介入處理此事。