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一套房,兩個價?市民擔心仲介由此賺取差價

發佈時間:2012年05月15日 06:17 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  市民戴先生來電:

  我通過仲介公司賣了一套二手房,仲介跟我説的房子賣價、仲介向買家開出的價格卻不一致。我覺得他們利用買家賣家之間不能及時溝通賺取差價。請問這種情況該怎麼辦?

  記者核實

  戴先生的房子位於吳中區甪直鎮,面積51平方米,是個小套間。近日找到了一家名為鼎誠房産的房屋仲介公司,讓仲介幫忙推銷。登記了房屋信息沒多久,很快有買方覺得條件符合,決定付錢買下。戴先生被仲介告知,房子開價224500元,看到這個價錢基本達到了自己的心理價位,戴先生便同意了這筆買賣,並收了買方支付的5000元定金。

  不過,在正式簽字後,戴先生卻發現,合同上標明房子成交價23萬元,戴先生收224500元,仲介服務費5500元。“為什麼房子成交價是23萬元,我卻一點都不知情?”戴先生越想越不對勁,因為交易中買方與賣方不能就價錢有任何交流,他覺得仲介公司利用了這一點,弄出了“陰陽價”。

  鼎誠房産仲介則稱,原本房子的定價為22萬元,看了房之後,仲介公司給買方開價23萬,條件是全部5500元的仲介費由賣方也就是戴先生支付。即戴先生本來該收的錢為22萬元,仲介公司幫忙多爭取了4500元,而按照協議他該支付5500元的仲介服務費,這都是已經説好的,合同上也有寫明。

  對此,蘇州物價部門的一位工作人員表示,定購存量房仲介服務收費可實行市場調節價,由房産仲介機構根據經營成本和市場供求自行制定,雙方協議産生服務收費價格,不過在房主委託仲介挂售時,仲介應先行明白告知佣金收費標準,不能侵犯消費者知情權。消費者通過仲介服務選購存量房時,消費者有自主選擇仲介服務機構的權力,權力已完全在於消費者,戴先生是在知情的情況下簽了字,是一種自主行為。 (徐錦)

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