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近年來，國家大力發展公租房建設，但目前仍存在一些困難亟需解決。如建設資金困難、建設地點較偏遠、配套不夠完善等。此外，即便有的地方建成了，也容易形成西方發達國家那樣的貧民窟。
怎麼解決這些問題？這是我們需要深層次思考的問題。目前，我們正在貴陽嘗試採用一種“房屋銀行、收儲配租”的新模式。
房屋銀行的本質是像銀行做金融仲介服務一樣，做好房地産仲介服務。房屋銀行收儲配租，就是由政府以租賃方式向社會歸集閒置住房，給予適當補貼後配租給經審批的符合享受公租房條件的中低收入群體。
而收儲配租的本質，是政府出資購買一定時期住房使用權補助給住房困難市民。它具有有限性、時段性、規範性的特質，受用者本身也需要投入相應的資金成本參與。
貴陽市公共租賃房服務中心運用該模式，以低於市場價10%以上的價格，在短短20多天時間內，完成了4788套房源的收儲工作。所有房子都簽了3~5年合同，3~5年之內這部分房屋租金不會再漲，從而既穩定了租金價格，也解決了公租房建設資金緊張、建設時間緊、任務重的難題。同時，盤活存量房以及讓保障對象住進各個中高檔社區，還可避免“貧民窟”現象的形成。
當然這個模式也存在問題。因為我們收儲的時候一些戶型偏大，在120~130平方米左右，有的甚至更大，如何及時把這種大戶型住宅配租出去，目前在政策上還存在一些障礙。此外，從目前的反饋看，收儲配租程序太過複雜，也是亟待解決的問題。
貴州省房地産交易市場董事長 武延方
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