人民網北京5月14日電（記者 高星） 北京市統計局、國家統計局北京調查總隊今天發佈了1-4月北京市房地産市場運行情況，1-4月，北京住宅銷售面積為250.9萬平方米，同比下降3.4%，政策性住房竣工面積為78.2萬平方米，同比增長1.6倍。

　　一、房地産開發投資完成情況

　　1-4月，全市完成房地産開發投資654.4億元，比上年同期增長1.4%，增速比一季度回落7.3個百分點。其中，住宅完成投資309.8億元，下降25.7%；寫字樓完成投資76.3億元，增長81.7%；商業及服務業等經營性用房完成投資77.1億元，增長3.9%。

　　房地産開發投資中，建安工程投資為271.3億元，同比增長7.9%，佔全市房地産開發投資比重為41.5%。

　　二、房地産市場供給情況

　　4月末，全市商品房施工面積為9991.9萬平方米，比上年同期增長20.4%。其中，住宅施工面積為5868.8萬平方米，同比增長19.6%；寫字樓為1187.9萬平方米，增長29%；商業及服務業等經營性用房為992.8萬平方米，增長8.3%。

　　1-4月，全市商品房新開工面積為743.2萬平方米，比上年同期下降18.5%。其中，住宅新開工面積為361.2萬平方米，同比下降36.8%；寫字樓為87.7萬平方米，增長49.4%；商業及服務業等經營性用房為127.8萬平方米，增長1.5倍。

　　1-4月，全市商品房竣工面積為280.2萬平方米，比上年同期下降5.8%。其中，住宅竣工面積為169.4萬平方米，同比增長25.6%；寫字樓為23.4萬平方米，下降52.5%；商業及服務業等經營性用房為44.3萬平方米，下降17.8%。

　　三、房地産市場銷售情況

　　1-4月，全市商品房銷售面積為327.6萬平方米，比上年同期下降10.3%。其中，住宅銷售面積為250.9萬平方米，同比下降3.4%；寫字樓為31.1萬平方米，下降29.5%；商業及服務業等經營性用房為31.3萬平方米，下降21.4%。

　　四、政策性住房建設情況

　　1-4月，全市政策性住房完成投資166.3億元，比上年同期增長11%。4月末，全市政策性住房施工面積為3610萬平方米，同比增長48.2%；新開工面積為235.6萬平方米，同比下降11.1%；竣工面積為78.2萬平方米，同比增長1.6倍。

　　五、房地産開發企業項目資金到位情況

　　1-4月，全市房地産開發項目本年到位資金為1372億元，比上年同期下降13.6%。其中，金融貸款為461.2億元，同比增長15.8%；自籌資金為326.2億元，同比下降31.8%；定金及預收款為336.9億元，同比下降23.1%。