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據新華社12日電11日，宏觀數據密集出臺，其中涉及房地産業的各項數據均出現大幅度回落下滑的跡象，國房景氣指數更是創下三年來的最低點。業內人士分析指出，綜合各項數據不難發現，房地産調控已取得階段性成果，在庫存增加、銷售回落、資金緊張的大背景下，以價換量的市場趨勢短期內不會發生變化，房價依舊將保持回調趨勢。
國家統計局11日公佈的數據顯示，1─4月份，全國房地産開發投資同比增長18.7%，增速比1-3月份回落4.8個百分點。這已經是房地産開發投資連續第八個月同比增速回落，且回落的幅度進一步增大。
北京中原市場研究部研究總監張大偉認為，在保障房大量建設的背景下，如果剔除保障房增建影響，實際目前商品房住宅投資已經出現明顯衰退。
4月份，房地産開發景氣指數為95.62，比上月回落1.3點。這已經是從2011年6月份以來，房地産開發景氣指數連續第11個月的回落。這一數值同時也創造了歷史第四低值，僅高於2009年2-4月的3個統計週期。是2009年5月95.94以來連續3年的最低點。
業內人士認為，房地産景氣指數反映出目前市場依然處於冬天，性價比依然是目前市場上獲得銷售量的利器。
“房地産開發景氣指數持續回落已經持續將近一年的時間，體現出在2011年宏觀調控以來，對於房企的影響持續深化。當前有所好轉的成交態勢，仍然難以企及調控前的水平，房企銷售壓力仍然較大，同時5月份仍然有不少樓盤推新，對房企的去庫存也會再添壓力。”“鏈家地産”市場研究部研究員陳雪説。
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