合肥晚報訊 隨著合肥銀行對於首套房的貸款利率回歸基準，很多已有住房的市民希望二套房的政策也能夠鬆動。但記者從合肥各家銀行了解到，目前銀行對於二套房仍然執行“首付六成利率上浮10%”的政策，並且銀行對於二套房的認定是認房又認貸。

　　二套房認房認貸均未放鬆

　　首套房貸款利率回歸基準，不免引起市民對政策“放鬆”的遐想。這是否意味著“限購”及“認房又認貸”的組合拳有所鬆動？

　　記者走訪中行、工行、農行、交行等合肥多家銀行網點了解到，目前各家銀行仍然按“認房又認貸”的標準審核借款人，暫未有任何新的調整。雖然首套房貸利率有所鬆動，但二套房首付6成、利率比基準利率上浮10%的政策卻沒有改變。

　　“去年二套房利率的上浮比例一度高達20%-30%，今年3月份以來，合肥各家銀行基本上都把二套房的貸款上浮比例降至10%。”據某銀行業內人士介紹，目前合肥銀行對於二套房的貸款控制仍比較嚴格，只要市民貸款買過房，無論現在名下是否有住房都會按照二套房處理。

　　首套房優惠政策暫不出臺

　　市場一直傳聞的首套房優惠利率依然沒有在合肥施行。記者以購房者的身份諮詢了中國銀行、光大銀行、工商銀行、建設銀行、招商銀行、農業銀行、交通銀行、興業銀行等8家銀行，得到的答覆均為首套房利率依舊為基準利率。

　　已經在其他城市出現的首套房利率優惠為何遲遲不能在合肥落地，合肥某銀行業內人士表示，各地在首套房利率執行上會有差異，一線城市銀行競爭相對激烈，推出首套房優惠利率並不奇怪；但合肥銀行貸款發放主要是在企業貸款上，目前能夠落在房地産的貸款資源依然有限，因此首套房利率優惠政策暫時恐不會出臺。

　　“信貸政策結構性放寬有一定的滯後性，貨幣層面鬆動也是一步步釋放流動性，不會突然之間有一個很大的變化。”省中行個金部主管李宇軒對記者表示，無論是首套房還是二套房貸款，政策放鬆不可能一步到位，買房者仍需要等待。

　　二手房貸針對首套房開放

　　記者從合肥部分房産仲介公司了解到，合肥各家銀行也逐步恢復了二手房貸款業務，對於首次置業者購買二手房，可以享受“首付三成，基準利率”的政策，符合條件的購房者基本在一兩個月內貸到款。

　　但一些房産仲介也提到，現在合肥銀行對於二手房貸款發放僅對於合作仲介公司發放，並且主要針對購買首套房的客戶。“如果是購買二套房，仲介也爭取不到任何優惠政策。”某房産仲介負責人表示，現在合肥銀行對於二手房貸款開始放鬆，但只要購房者屬於二套房，執行較為嚴格，所以近期購買二套房的購房者極少，大部分都是首次置業者。 (本報記者俞霆)