臺各界關注彭淮南或殺房價

　　中新網5月11日電據香港中通社報道，台灣“中央銀行”總裁彭淮南9日拜會“立委”時有感而發：“自己的年薪也買不起1坪(約3.3平方米)豪宅”，並透露對房價管制“一點也沒有放鬆”。市場隨即傳出，“央行”6月份的理監事會將可能商討出更嚴格的管制措施，嚴控房市，以防高樓價帶動通脹，影響民生。

　　消息引發島內銀行界關注，認為若再收緊銀行的物業貸款條款，業界可能因此損失逾百億元(新台幣，下同)的利潤。但媒體則擔心當局再針對豪宅出招會“打錯人”，認為對小市民來説，通脹的壓力來自油、電等必需品的加價，“總裁都買不起的豪宅，對普羅大眾的影響又有多少？”

　　據媒體調查，任職“央行”總裁的彭淮南，其月薪18萬元，加上積效獎金，年薪約250至270萬元左右。但台北大安區豪宅“勤美樸真”近日炒出“癲價”，日前傳出每坪成交價304萬元，震撼台灣樓市，遠超彭淮南的購買能力。

　　“立法院”財委會召集人盧秀燕説，彭淮南9日出席財委會時表示，不合理的豪宅成交個案是帶動房價飆漲的火車頭，因此有意針對豪宅訂定相關管制措施。彭在會上表示，財金部門都密切留意物價，即使油電雙漲，他還是認為今年消費者物價指數(CPI)有可能維持2%以下。

　　市場人士分析，彭淮南提出自己的年薪還買不起1坪豪宅的事例，顯示他認為豪宅價格實在貴得不合理，認為他將有可能更嚴厲打擊樓市炒風。據悉，彭淮南先前已找來9家銀行董事長“喝咖啡”，要求銀行界在審批房屋貸款時更加審慎，又要求調查局大舉徹查人頭戶炒房案，就是為免豪宅帶動市場氣氛，讓一般住宅的價格隨之起舞。

　　據報道，有傳“央行”6月份將更“進一步”，推出第三波選擇性信用管制，並增列“豪宅條款”，勒令將豪宅(物業總價8000萬元或每坪單價100萬元以上)的貸款成數收緊至不超過五成，且須送“央行”專案備查。銀行界擔心，利潤或因此直接受到衝擊，可能損失達百億元。

　　對於財金主管機關近期再度把矛頭指向豪宅，媒體指出“打豪宅不等於打通膨”，認為政府在調升汽油、電費等民生必需品價格時，忽略考慮由此引發的市場預期通漲心理，再想透過打擊豪宅炒風，恐難收成效。

　　台灣《工商日報》10日指出，政策應該治本而非治標，“1坪300萬元以上的豪宅嚇人，但對於小老百姓來説，一碗牛肉麵漲到150元更是嚇人，因為豪宅不是人人買，但是飯卻是要天天吃”。文章認為，管控房價是壓制通脹的方法之一，但政府若不管民生管豪宅恐有“舍本逐末”之嫌。