古有孟母三遷,為子學習尋佳境,如今,人文氣息濃厚的高校周邊區域成為許多人嚮往的居住地,高校周邊樓盤也隨之成為香餑餑。高校師生資源為周邊樓盤的房屋租賃市場提供了火爆人氣,同時高校固有的配套設施也為周邊樓盤價值的提升加分不少。

　　高校師生

　　帶來足夠人氣

　　近年來,隨著駐濟高校向東西兩翼的章丘和長清的遷移,高校周邊商業、住宅的的開發也隨之緊跟。記者了解到,位於長清大學城的許多樓盤由於周邊高校林立,一直備受師生青睞,很多老師在這裡買房安了家,也有不少學生在周邊買了房。小張去年從山東藝術學院畢業,大二的時候,父母為了其生活方便就在學校附近的魯商常春藤為他購買了一套兩室的房源。“上學時不但自己生活方便,而且可以經常邀請同學來家裏聚會。”小張表示。據了解,2011年小張畢業後在濟南市區工作了,於是就把房子賣了出去。小張説,比起當時的市價,每平米我還賺了1000多元。據記者了解,像小張這樣上學時在學校周邊買房的學生也不在少數。“我有同學和我差不多同時買的房子,他畢業後把房子租給了在校的學生,每月也能收入1000元左右的房租。”小張跟記者説道。

　　人文環境

　　催熱高校周邊盤

　　前幾年,市區周邊的一些新建的高校校區附近還是一片荒蕪,人煙稀少。高校像一座座封閉的城池,裏面人頭攢動,熱鬧非凡,外邊冷清寂靜。隨著人們對教育重視程度的加深,不但各種學區房受到熱捧,人文氣息濃厚的高校附近也熱鬧起來,許多開發商紛紛在高校周邊拿地。如今,山東建築大學、濟南大學、山東醫專等市區周邊高校附近已是樓盤林立,車水馬龍。就東部的山東建築大學附近來看,已有百替禦園華府、恒生伴山、中建鳳棲第等在建樓盤。“我們當時拿地除看重東部新城的發展契機外,高校的人文環境也是影響我們決策的一個重要因素,目前周邊居住人群以教職工為主,隨著高新區上班族隊伍的擴大,且多為高素質年輕人,看重人文環境,附近高校周邊樓盤成為他們重點考慮對象。”百替禦園華府李曉東表示,“我們項目的園林設計、環境佈局論證還是跟建築大學專家共同探討的。”

　　記者了解到,建築大學周邊現在生活配套已經比較完善,加之校園對外開放,美麗的校園成為了周邊居民休閒散步的好去處,廣闊的運動場也成為了人們健身的聚集地。

　　(樓市實習記者葛未斌)

　　作者：樓市葛未斌