央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

爭相增加附加值 高端住宅市場暗流涌動

發佈時間:2012年05月09日 20:48 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  “隨著孩子的出生,家裏人口增多,父母也來一起住了,肯定希望能有個更大的房子,環境也更好。”觀望了半年的何軍,最近一段時間鎖定了幾個品牌開發商開發的高端産品,最終,城東瀏陽河畔的長房 白沙灣的優惠達到了他的心理預期,於是就勢出手。

  5月份,長沙有近30個樓盤推新,其中高端物業佔據五分之一。為迎接觀望已久的高端剛需購房者,部分高端物業開發商已經開始調整思維、優化産品甚至調整價格。與此同時,遇到心儀樓盤的“高剛”一族,也開始悄然出手。

  附加值提升,中高端住宅成交回升

  就在3月份長沙剛需樓盤迎來一波“小陽春”之後,不少中高端樓盤開始緩慢復蘇。來自某研究的數據顯示,5月份以來,城市中心多個中高端住宅成交正在回升。

  “五一”小長假期間,位於瀏陽河風光帶西側的長房 白沙灣迎來了幾百批購房者。據了解,“五一”期間,該項目推出特惠房源,最低價6288元/平方米,短短幾天就成交了50套。而剛剛過去的房交會,長房 白沙灣又成交了十多套。

  “這既是部分中高端剛需購房者釋放的結果,也是項目附加值不斷提升的拉動效應。”長房 白沙灣營銷總監付科崗告訴記者,項目周邊配套正趨成熟,瀏陽河文化公園綠化及鋪裝已完成,不久即開園。同時,瀏陽河風光産業帶建築外立面正在施工,預計下半年開街。

  據介紹,長房 白沙灣正主推90-190平方米河景大宅,項目外立面已完成,綠化正在進行中。在市場人士看來,佔據中心城區資源的景觀住宅越來越稀缺,目前價格正處在一個合理的範圍內。於是,部分有著改善性購房需求的人群開始出手。

  高端置業機會開始出現

  目前,市場上有不少何軍這樣的購房者已經在行動。處在經濟快速發展時期的長沙,每年都會産生大批外來高端商務人群,以及本地高收入人群。這些人群,在住房面積、居住品質、住房形態上有更高需求。

  以長房 白沙灣為例,育才小學近在咫尺,業主子女可就近入學,瀏陽河已開始蓄水,景觀將更好。此外,項目緊鄰地鐵2、5、6號線,出行非常便捷。“我們一直在努力提升産品附加值。”付科崗坦言,不少購房者正是看中了項目品質與完善的綜合配套。

  “現在隨著開發商的積極應對,不少高端産品的性價比相對較好,不失為購房時機。”湖南中原地産資源中心總監陳世霞指出,高端剛需在選擇産品時,會更多地注重於産品價值的附加屬性,而不是像一般剛需那樣,為解決基本的居住需求,完全以價格為準。

  在東城某高端項目負責人看來,中高端客戶在購房行為的選擇中,往往不僅僅中意于一些物理條件,更注重的是全方位居住心理需求、更深層次的生活形態。這種需求的變革,帶來的則是住宅産業的進化。這或許帶來高端市場的格局變化──品質性高端住宅有可能成為未來高端市場的主流。

熱詞:

  • 住宅成交
  • 白沙灣
  • 高端産品
  • 高端市場
  • 中高端
  • 購房者
  • 住宅市場
  • 住宅産業
  • 市場人士
  • 高端商務