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“我家140多平方米的房子，裝修也不錯，仲介報的單價還不到9000元一平方米，我們小區一些90多平方米的房子反而能賣到9000元一平方米，房子越大越不值錢？”柯橋市民徐女士向記者道出了心中的疑惑。
記者調查發現，由於大房子總價較高，不少面積大的二手房在出售、出租時，確實拼不過面積小的。
記者走訪了一些房産仲介公司，仲介人員表示，總價低於80萬元的二手房相對來説更容易出手，尤其是六七十萬的二手房。當然這也並非絕對，二手房價格也要看裝修、地段、環境、樓層等因素，有些面積大的二手房，由於各方麵條件較好，也好賣。
在採訪中，記者了解到，小面積二手房不但容易出售，出租也更佔優勢，有的甚至與大戶型和中戶型二手房的出租價格相當。“如果從投資收益率來看，購買八九十平方米的二手房相對來説要划算些。”柯橋湖西路一仲介負責人王先生介紹。
王先生説，租房者一般首選中小戶型，條件相當的三室二手房和二室二手房租金相差不大。如學區附近，目前一套普通裝修的二室二手房月租金在1500元~2500元之間，三室的二手房租金也就在2000元左右，租金相當，按面積來算，不成正比。
究其原因，主要是租房人租住的時間一般都不長，只要求滿足最基本的居住需要，尤其在租房需求比較火爆的學校附近，一般兩室就能滿足居住需要了，所以，三室的出租房反而不受寵。
“如果有市民購買二手房用於投資的，一般來説，還是買中小戶型投資收益率高。”仲介人士王先生提出了自己的建議。他説，中小戶型一次性投入不高，但回報率相對高些，比如他的一個客戶在柯北附近購買了一套50多平方米的房子，總價只有30多萬，如今月租金已達到2000元
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