去年8月，新的物業收費管理辦法正式實施，小區物業收費推行“一費制”。但是，新辦法實施半年多以來，物業收費“一費制”遭遇諸多瓶頸。昨天，市物價部門出臺《關於實施〈合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法〉的補充通知》，明確規定小區業主數量、建築面積“雙過半”即可要求推行物業收費“一費制”。

　　“一費制”遇兩難題

　　根據《合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法》(下文簡稱《辦法》)，去年8月1日起，所有新入住小區實行物業收費一費制，不再徵收公共照明費、電梯費等其他費用。對於此前已經入住小區，已有物業合同的可在合同到期後實施。

　　但是半年多以來，“一費制”實施遭遇諸多障礙。市物價部門工作人員告訴記者説，新的物業收費管理辦法遭遇兩大瓶頸。一是，老合同無明確期限，如合同規定至業主委員會成立再簽新合同，但由於種種原因許多小區業主委員會遲遲無法成立，“一費制”一直沒法推行。二是，由於小區業主委員會難以成立，許多小區雖然老合同已經到期，但無人出面和物業簽訂新合同，舊合同依然在執行。

　　清除收費“攔路虎”

　　為在全市物業服務小區全面推進物業收費“一費制”，市物價部門出臺《關於實施〈合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法〉的補充通知》，明確《辦法》實施前簽訂的物業服務合同期滿後，小區物業應當按《辦法》有關規定，重新簽訂物業服務合同。

　　從本月起，對於具備成立業主委員會條件的小區，一律執行新《辦法》。未成立業主委員會的小區，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)指定相關物業服務企業或重新選聘物業服務企業，嚴格執行收費“一費制”。此外，合同未到期小區，如果申請執行新《辦法》，在業主數量和建築面積“雙過半”情況下，可申請提前解除舊的物業合同，執行物業收費新《辦法》。

　　拉網排查物業費

　　為嚴格實施物業收費新規，我市要求各小區物業服務單位要嚴格落實物業服務收費明碼標價和“服務價格登記證”制度，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況在物業管理區域的顯著位置公示。

　　同時，物價部門將加強對物業服務收費的監督檢查，下半年起對全市各小區展開拉網式排查，重點查處不及時執行和拆分執行《辦法》等亂收費行為，依法規範物業服務和收費行為，維護業主和物業服務企業等各方合法權益。