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5月7日上海電上海易居房地産研究院最新報告指出，4月份樓市庫存再度增加，存銷比再度回落。截至2012年4月底，10個典型城市新建商品住宅庫存總量為5598萬平方米，與去年同期相比增長30.86%，與上月相比增長1.23%。4月份，由於大多數城市成交放緩且供應量增加，庫存量連續下降3個月後再度小幅增長，但並未超過今年1月的水平。
2012年4月底，10個典型城市新建商品住宅存銷比為14.9，存銷比連續兩月回落。雖然4月份庫存量又有所增加，成交量也出現下降，但由連續6個月新建商品住宅銷量移動平均值計算出的10大典型城市新建商品住宅存銷比仍出現回落，表明近期市場壓力仍趨於緩解。
易居房地産研究院分析指出，2012年4月，開發商在前兩月成交量反彈的激勵下加大力度推盤，但成交量卻在持續兩個月的反彈後再度放緩，在限購的背景下，市場上的有效需求似乎已經接近耗盡，而未來市場的走向，則很大程度上取決於是否有進一步的政策推出。
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