[24小時]央行兔年首次加息 記者調查：樓市觀望情緒加重

       中國人民銀行8日晚間宣佈，自9日起上調金融機構一年期存貸款基準利率0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
　　
　　調整後，一年期存款利率達到3％，一年期貸款利率達到6.06％。
　　
　　這是央行今年以來首次上調利率，也是2010年以來第三次上調利率。央行曾于去年10月份和12月份兩次上調利率。
　　
　　分析人士認為，央行選擇在農曆新年剛過這一節點來加息，意在應對當前不容忽視的通脹壓力。
　　
　　“雖然去年12月居民消費價格指數（CPI）較11月出現小幅回調，但今年尤其是上半年我們面臨的通脹壓力仍不容忽視，這是央行此時加息的根本原因。”中央財經大學金融學院院長張禮卿説。

　　業內預測：股市大跌可能性不大，樓市觀望情緒將更濃郁
　　
　　從今天起，央行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
　　
　　業內預測，此次加息將使樓市觀望情緒更重，而股市受其影響大幅下跌的可能性則不大。
　　
　　股市：早有預期，大幅下跌可能性不大
　　
　　今天是春節假日後的首個工作日，也是股市節後開市的第一天，此次加息將對股市産生什麼樣的影響？
　　
　　省農行相關理財專家認為，對於央行再次加息，業內早有預期，所以此次加息對股市影響不會太大。他預計，今天的股市可能會短暫低開，但由於長假期間美股已連漲6個交易日，創出29個月以來的新高，外圍形勢較好，大盤會很快回升。
　　
　　南方基金首席策略分析師楊德龍表示，長假剛結束加息即至，證實了之前預期的春節前後加息的傳言，也反映了央行緊縮的緊迫性。本次加息是央行緊縮政策組合拳的一部分，對市場會帶來一定的衝擊，但大盤震蕩築底的可能性很大，大幅下跌的可能性不大。
　　
　　樓市：壓力前所未有，觀望情緒將加重
　　
　　上海易居房地産研究院相關專家認為，此次加息是繼去年10月以來的第三次加息，累計加息對樓市的影響將從量變發展到質變。但目前依然是負利率，依然是溫水煮青蛙，正處於量變過程中，一般要加息進程過半之後，才會對樓市形成累計效應。
　　
　　北京中原地産相關專家表示，按照銀行規定，2011年年內的加息對存量房貸的影響，大部分要到2012年開始執行。而對新購房特別是春節後的新購房將立刻執行。再加上2月15日左右各地將執行的三輪調控細則，目前樓市的調控壓力前所未有。尤其是本次加息選擇在春節長假後的第一個工作日，對市場影響更大，購房者的觀望情緒將進一步加重。
　　
　　算賬：100萬元貸20年，月供增96元至132元
　　
　　央行再次加息，對於貸款買房的人來説，又將增加多少負擔？
　　
　　業內人士算了一筆賬：如果商業貸款100萬元，貸款期限為20年，按等額本息方式計算，貸款享受利率8.5折優惠的購房者，加息前月供為6845.03元，加息後將增加到6941.15元，月供增加96.12元；如果按基準利率執行，加息前月供為7396.98元，加息後將增加到7514.72元，月供增加117.74元。如果購買的是二套房，利率上浮10%，加息前的月供為7777.02元，加息後將增加到7909.82元，月供增加132.8元。（張揚鄒偉）

（編輯：王玉西 焦健）