金陵晚報記者 范薇靜

　　延續著五一小長假南京樓市成交創4年新高的火熱，5月的第一個週末5家上市樓盤都取得了不錯的認購成績，甚至出現了“日光”盤。

　　繼3月剛需集中爆發之後，此輪紅五月開局的主要支撐力也來自剛需。據記者了解，剛需所能承受的總價多在80萬-100萬左右，這樣的價格在主城買房極為困難，因此受到總價的限制，大多數首次置業的剛需仍把目光放在兩江板塊，但位於城南西善橋的建發善水灣，卻以百萬左右的總價吸引了不少剛需關注，且項目憑藉完善配套、優質教育、便捷交通被稱為主城全能盤。

　　剛剛推出的4號樓兩套清水樣板間更讓客戶對善水灣的兩房大空間有了直觀感受。

　　92：雙南通透兩房擁有26大客廳

　　和目前市場上大多數剛需戶型很難做到南北通透相比，善水灣92的兩房南北通透，全明設計，明廚明衛，非常符合南京人在居住時對通風采光的要求。

　　這款通透兩房在內部空間上有兩大亮點，一是雙臥朝南，採光充足，兩個南向的房間在居住時非常舒適，這在兩房戶型中也比較少見。

　　二是擁有超大客廳，記者在樣板間看到，進門後就能看到一個開間6.1米的大客廳，其中靠門的一邊可作為餐廳，整個客餐廳面積26左右，並有一個長2.5米的大飄窗，如果家中對餐廳的使用頻率不高，則完全可以佈置成一個超大會客廳，寬綽尺度絲毫不遜於大戶型。

　　不僅客廳可以根據居住需求進行創新，與主臥室相連的陽臺也可以實現百變。這個陽臺寬近2米，面積近6，除可滿足日常晾曬功能外，還提供了大面積的收納空間，或者也可以放一張躺椅，享受午後陽光。

　　91，全朝南設計擁有10大陽臺

　　在善水灣首批推出的03幢中，兩房就是明星戶型，買房人對其10的寬景大陽臺印象深刻。

　　目前3號樓兩房戶型已基本售罄，但記者在4號樓也發現了同樣擁有10寬景大陽臺的兩房。

　　這麼大的陽臺不僅有足夠的晾曬空間，還能改造成一間陽光書房或休閒健身房，或將陽臺一分為二，部分納入到主臥中，擴大實用空間。

　　除此之外，這款91的戶型同樣是客廳、主臥、次臥全朝南設計，沒有一點浪費空間。L形的廚房之外還有一個約2的工作陽臺，可以用來擺放洗衣機或隔成儲藏間，十分實用。

　　全配套雙地鐵雙名校，適合剛需生活

　　與目前在售的多數剛需盤位置偏遠、交通不暢、配套不全、生活不便的窘境完全不同的是，善水灣所處區域本身就是一個配套完備的生活區，周邊超市、菜場、銀行、醫院等一應俱全，小區附近就有兩家蘇果社區店，三家農貿市場，步行兩三分鐘即可到達。未來項目自身還將建近2萬平米的商業綜合體配套。

　　交通上除現有的地鐵1號線、2號線、公交186、94路外，未來8號線、地鐵12號線將進一步增強出行便捷度。作為軟體谷配套工程的龍西路拓寬改造也將延伸至項目，屆時自駕出行更加快速方便。

　　項目還引入雨花臺區實驗幼兒園及雨花臺區實驗小學，是主城難得的名校雙學區房。

　　善水灣更特邀棕櫚園精心打造，北賞園林勝景，南瞰秦淮風光。

　　04幢91-122房源正在熱銷中，當前購買善水灣3、4號團購樓幢還能在11500元/均價基礎上享受300元/的優惠，老帶新優惠活動正在進行中。

　　諮詢熱線：

　　025-85815959 85816060

　　看房班車停靠于地鐵元通站1號出口