女房主羅雲一房二賣，並在法院裁定凍結這套房産後，再次將房産轉賣獲利50萬。昨天記者獲悉，羅雲因合同詐騙罪終審被市一中院判處有期徒刑10年。據了解，這是本市首例因一房二賣而追究房主刑責的案件。

　　39歲的女房主羅雲在石景山古城路有一套26平方米的房子。2010年9月，她分別委託兩家仲介賣房，並在同一天，分別以50萬和51萬的價格賣給翁某與李某。湊巧的是，翁某與李某是朋友。在兩人得知他們買的是同一套房後，他們找到羅雲協商。最終，羅雲退還了翁某的50萬元，並承諾將房子過戶給李某。但此後，羅雲以各種理由拒絕過戶，李某因此向法院起訴。

　　經李某申請，法院裁定凍結這套房的交易手續，並判決羅雲將房子過戶到李某名下。羅雲不服上訴。在此期間，她又通過仲介公司，將房子以50萬元的價格賣給了徐某。就在羅雲賣房後的第5天，市一中院駁回羅雲上訴，維持原判。

　　此後，經買房人舉報，檢方以合同詐騙罪將羅雲公訴至法院。一審法院經過審理後認為，羅雲故意隱瞞房屋已被法院凍結的真相，騙取他人錢財，其行為已構成合同詐騙罪，判處羅雲有期徒刑10年，剝奪政治權利2年，並處罰金1萬元。

　　羅雲不服上訴，她認為自己是房屋的産權人，有權處置訴爭房産，不構成犯罪。市一中院終審裁定駁回上訴，維持原判。

　　法官説法

　　此案是本市首例因一房二賣而追究房主刑責的案件。對於做出這樣判決的依據，法官解釋稱，根據相關法律規定，一房二賣到底是民事糾紛，還是合同詐騙，主要從賣房者的主觀和行為上來區分。如果房主是為了獲取更高利潤，並無同時非法佔有兩筆房款的意圖，就屬於民事糾紛範疇；但如果房主根本沒打算交房，只是想收取錢款，就應該按照詐騙處理。

　　本案中，羅雲明知涉案房屋進入司法程序，且已經被法院凍結，不能進行交易、轉讓，卻故意隱瞞事實，將房屋出售獲利，因此她的行為已經構成合同詐騙罪。