去年以來，國家和地方陸續推出房地産調控組合拳，不少一線城市房價“應聲而降”。5月4日上海市住房保障與房屋管理局局長劉海生作客“民生訪談”時表示，上海將堅決貫徹落實房地産市場調控政策，力度不減，政策不變，確保本市全年住房價格穩中有降，促進房地産市場健康發展。

　　上海房價依然過高

　　“上海依然還是高房價地區之一。”劉海生説，房地産調控的目標之一，是讓住房回歸合理價格。“住房問題的核心是房價問題，背後實際上是支付能力的。從這個概念上説，目前上海的房價依然偏高。”

　　劉海生説，上海大力推廣保障房，背後動因就是房價太高，“政府通過住房保障體系，緩解中低收入家庭的住房矛盾，而不是完全把他推向市場。”

　　上海房價基本沒漲

　　劉海生表示，上海堅持貫徹房地産宏觀調控，市場中的投資、投機行為得到基本遏制，去年以來房價基本沒有漲，調控成果進一步顯現。

　　統計數據顯示，今年1-3月，本市商品住房銷售面積275萬平方米，同比減少9.9%。二手存量住房買賣登記面積124萬平方米，同比減少63.7%。2月下旬以來，隨著房地産開發企業降價銷售範圍和力度加大，加上支持首次購房的差別化信貸政策落實，市場化新建商品住房和二手存量住房成交面積回升明顯。

　　今年3月份，上海新建住房和二手存量住房價格環比指數分別下降0.2%和0.5%，自去年10月份以來已經連續六個月出現下降。同比指數降幅比上月擴大，分別下降0.8%和1%。

　　調控政策不會鬆動

　　今年以來，部分二三線城市出現房産調控政策“鬆動“跡象。市房管局局長劉海生明確表示，上海堅持房地産調控政策不動搖，各項市場調控政策“力度不減、政策不變”，確保全年房價穩中有降，促進市場健康發展。

　　對社會關心的“限購政策”，劉海生表示，這項政策“什麼時候取消還是要看條件，包括房價是不是得到控制，而且回到一個相對合理的水平。”