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上海房價一年間基本沒漲 調控政策不會“鬆動”

發佈時間:2012年05月07日 09:56 | 進入復興論壇 | 來源:東方網-城市導報 | 手機看視頻


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  東方網5月7日消息:據今天出版的《城市導報》報道,去年以來,國家和地方陸續推出房地産調控組合拳,不少一線城市房價“應聲而降”。5月4日上海市住房保障與房屋管理局局長劉海生作客“民生訪談”時表示,上海將堅決貫徹落實房地産市場調控政策,力度不減,政策不變,確保本市全年住房價格穩中有降,促進房地産市場健康發展。

  上海房價依然過高

  “上海依然還是高房價地區之一。”劉海生説,房地産調控的目標之一,是讓住房回歸合理價格。“住房問題的核心是房價問題,背後實際上是支付能力的。從這個概念上説,目前上海的房價依然偏高。”

  劉海生説,上海大力推廣保障房,背後動因就是房價太高,“政府通過住房保障體系,緩解中低收入家庭的住房矛盾,而不是完全把他推向市場。”

  上海房價基本沒漲

  劉海生表示,上海堅持貫徹房地産宏觀調控,市場中的投資、投機行為得到基本遏制,去年以來房價基本沒有漲,調控成果進一步顯現。

  統計數據顯示,今年1-3月,本市商品住房銷售面積275萬平方米,同比減少9.9%。二手存量住房買賣登記面積124萬平方米,同比減少63.7%。2月下旬以來,隨著房地産開發企業降價銷售範圍和力度加大,加上支持首次購房的差別化信貸政策落實,市場化新建商品住房和二手存量住房成交面積回升明顯。

  今年3月份,上海新建住房和二手存量住房價格環比指數分別下降0.2%和0.5%,自去年10月份以來已經連續六個月出現下降。同比指數降幅比上月擴大,分別下降0.8%和1%。

  調控政策不會鬆動

  今年以來,部分二三線城市出現房産調控政策“鬆動“跡象。市房管局局長劉海生明確表示,上海堅持房地産調控政策不動搖,各項市場調控政策“力度不減、政策不變”,確保全年房價穩中有降,促進市場健康發展。

  對社會關心的“限購政策”,劉海生表示,這項政策“什麼時候取消還是要看條件,包括房價是不是得到控制,而且回到一個相對合理的水平。”

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