4月新房成交均價微漲_新聞臺

　　本報訊（記者涂露芳）北京住建委網站公佈的網簽數據統計顯示，4月份本市新房網簽量為7790套，環比上月下降3.6%，其中純商品住宅成交量為6223套，環比上月也下降3.6%。成交量略微下降的同時，新房成交價格環比出現小幅上漲。據房産仲介機構統計，4月北京純商品住宅成交均價為20022元/平方米，環比3月上漲2.1%。

　　進入四月份，北京住宅回暖趨勢明顯，三、四月這兩個月共售出商品住宅15908套，成交面積177.3萬平方米，相比今年前兩月分別上漲59.3%、88.1%。雖然整體成交趨勢開始向上，但4月新房交易量出現環比小幅下跌，這主要是受清明節、五一節兩個小長假影響。另外，4月新增住宅供應量僅為5007套，環比上月下降26.2%。由於新房推盤量數量不多，一手房交易以消化項目原有庫存量為主，供應量稀少也使得4月份成交數據未能超越3月份。

　　關於四五環間樓盤成交均價上揚的原因，偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院院長陳亮認為，主要是高端項目熱銷導致的結構性上漲。4月成交額排名靠前的保利中央公園、金茂府、西山壹號院等項目，成交均價都在4萬元左右。

　　進入5月後，隨著新盤集中入市，年初“去庫存”為主的市場格局即將改觀，加上稅收、利率政策的優惠，觀望已久的購房者出手意願會增強，5月新房市場將出現短暫供需兩旺態勢。市場人士預測，5月北京純商品住宅成交量有望突破7000套，將創15個月內成交量的新高，而整體房價下降趨勢依然存在，成交均價將穩定在每平方米2萬元左右。

（新民網編輯：）