浙江在線05月03日訊樓市調控至今，住宅市場裏投資客的身影越來越淡，酒店式公寓則趁勢崛起，它們的市場租金到底會如何？經記者初步統計，今年即將交付的酒店式公寓有近4000套左右(不包含寫字樓內少量配套酒店式公寓)。

　　今年集中交付約4000套

　　記者蒐羅了2012年要集中交付的酒店式公寓，做了一份數據統計(見下圖)。

　　今年，酒店式公寓的交付量非常可觀，共有近4000套酒店式公寓。從表格上可以看出，大部分酒店式公寓在今年年底交付，但也有1200余套在年中就可交付。其中，城東新城的交付量最大，有1500套，佔酒店式公寓交付量的37.5%，另外，除西溪、三墩板塊外，其餘各區域的交付量，也在300套~900套之間。

　　樓盤名稱 區域 交付數均價(元/平方米) 交付時間

　　同方國際 城東新城 600套左右25000　2012年8月

　　中凱 東方紅街城東新城 900余套 25000　2012年12月

　　天邑國際　橋西 400余套 10000　2012年6月

　　領駿世界　市中心 900套 LOFT 35000、平層23000　2012年12月

　　盛泰 時代山 下沙 300余套 16000　2012年12月

　　盛泰 名都中心下沙 400余套 16000　2012年12月

　　西溪悅居　西溪 50套 55000　2012年6月

　　紅杉雅園　三墩 160余套 18000　2012年8月

　　城東、橋西交付量大，但需求不大

　　記者了解到，現下杭州各處已經交付使用的酒店式公寓並不多。而選擇租住此類公寓的大多是年輕人，或是公司作為員工宿舍。

　　儘管城東新城和橋西的交付量最大，但這兩處對此類物業的需求並不大，40~50平方米的酒店式公寓租價大約在2300元/月左右。

　　我愛我家置業顧問黃世用告訴記者：即將交付的天邑國際位置相對稍遠一些，預計租賃情況不會太好。天邑國際邊上的360空間還有不少房子空著無人租。

　　而城東板塊是今年酒店式公寓集中交付量最大的區域，但該板塊多名仲介人士表示：“除了每年秋季換房時，會有一些人考慮酒店式公寓外，平時問的人很少。”

　　市中心、下沙板塊將受歡迎

　　記者了解到，現下即將交付的酒店式公寓中，要數市中心的領駿世界和下沙的盛泰時代山、盛泰名都中心的酒店式公寓最受關注。

　　市中心的交通、配套自然好得沒話説，仲介認為，像領駿世界這樣的地段不用擔心租不出去。而下沙作為新興區域，外來人員很多，位於下沙中心點上的酒店式公寓更是緊俏。

　　與老一代的酒店式公寓相比，新的酒店式公寓不單大多是精裝全配，而且區環境、物業配套較好，戶型不再是大開間的形式，客廳、臥室都有單獨分區，更適宜居住。