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4月廣州樓市量跌價升 網簽均價11944元/平方米

發佈時間:2012年05月02日 09:28 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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  成交量

  4月份廣州全市網簽成交一手住宅共5951套,環比3月份成交量7293套下跌18%,同比去年4月成交量5461套增長9%

  樓價

  4月份網簽均價為11944元/平方米,環比3月均價11478元/平方米上漲4%,不過與去年同期均價12685元/平方米相比,已下跌6%

  本報訊 在3月經歷一輪“以價換量”後,4月的廣州樓市促銷步伐有所放緩,但全市均價整體呈現“量跌價升”的局面。

  據網易房産截取陽光家緣統計數據顯示,4月廣州全市網簽成交一手住宅共5951套,環比3月份成交量7293套下跌18%。樓價方面,4月份網簽均價為11944元/平方米,環比3月均價11478元/平方米漲4%。另外,“五一”假期前兩天,廣州網簽成交390套,日均成交195套,是近3年來“五一”日均網簽成交新高。

  4月份廣州樓市不僅整體出現“量跌價升”局面,並且從中心六區、外圍四區兩市的表現來看,也均符合整體市場的走勢。

  據網易房産截取陽光家緣數據統計,4月份中心六區共成交1374套住宅,環比3月2072套成交下跌34%,均價則由3月份的19025元/平方米升至4月均價20967元/平方米,上漲幅度為10%。

  而外圍區域表現同樣如此,4月份共成交4577套,環比3月5221套成交下跌12%;樓價則由8738元/平方米,上升至4月份的9304元/平方米。

  此前均價已經連跌4個月的南沙,上月樓價終於止跌,由3月份的均價7354元/平方米,升到4月的8415元/平方米,增幅接近15%。隨著價格的回升,成交量也開始明顯回落,由3月份成交量833套跌至4月份的374套,跌幅接近55%。

  而“限價”不限購區域的從化卻與廣州樓市整體走勢相反,由於4月份再度傳出從化“4月1日全面暫停入戶”的消息,從化4月份樓價創造了近一年來新低,僅為5985元/平方米,環比3月份7123元/平方米下跌16%,而成交量則有小幅上漲,由3月份的272套,升至347套。

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