根據人民銀行大連市中心支行最新發佈的《2012年大連市第一季度銀行家、企業家、居民問卷調查》顯示，82.75%的居民認為目前大連的房價偏高。不過，人們對物價走勢的“悲觀”已經減弱，35.25%的大連居民認為物價會繼續上漲。

　　僅5%大連居民舍得更多消費

　　2011年下半年，在國家宏觀調控政策作用下，本市居民對房價過高的感受曾趨於緩和。當時79%的居民認為大連的房價偏高。本次調查顯示，判斷房價過高的居民較上季度有小幅增加，82.75%的居民認為目前房價偏高，比前一季度上漲3.75個百分點。

　　調查同時顯示，大連居民收入預期基本穩定。有71.75%的被調查居民認為當期收入“基本不變”，比前一季度小幅上升0.5個百分點。此外，被調查居民對二季度收入預期略顯悲觀，認為未來收入“基本不變”的被調查居民佔比為59.50%，同比和環比分別下降了7.5和5個百分點，而同期預測下季度收入減少的被調查居民有所增加。

　　目前，大連地區的通脹預期明顯好轉。問卷調查顯示，從2009年三季度開始，居民對當前物價感受為“高，難以接受”的居民佔比始終處於攀升狀態，今年一季度雖然小幅回落，但判定物價“高、難以接受”的居民佔比仍然達到76.25%。這一變化反映了絕大部分被調查居民感受到了物價累計上漲的壓力。但受國家穩定物價的調控政策影響，預測二季度物價將會進一步上升的居民比例開始明顯回落，35.25%的被調查居民認為二季度物價會進一步上漲，該比例同比下降20.75%，環比下降了7.75%，通脹預期出現明顯好轉。

　　不過，眼下人們的即期消費意願仍處低谷。從一季度調查數據來看，5%的被調查居民認為現在更多地消費比較合理，其餘均認為應該更多地儲蓄或投資，消費意願雖然小幅回升，但仍處於低谷。而在消費、儲蓄和投資三項選擇中，由於加息的累積效應顯現，68.25%的被調查居民選擇更多的儲蓄。

　　大連銀行家“看低”房價走勢

　　在這份問卷調查中，銀行家對物價的判斷與居民有些不一樣。調查顯示，一季度，本市銀行家預期工業品價格指數、預期居民消費價格指數分別上漲1.43和7.15個百分點，價格上漲壓力仍然存在。而預期房地産價格指數下降4.28個百分點，表明銀行家對未來房價走勢的估計並不樂觀。

　　一季度，受經濟增速放緩、房地産市場調控不放鬆等宏觀經濟形勢影響，本市銀行家對銀行業總體運行情況的判斷出現明顯逆轉，銀行業當期景氣指數比上季度回落12.86個百分點，同時，銀行家對二季度銀行業盈利水平的預期比前一季度下降2.86個百分點。

　　本季調查顯示，貸款需求指數比前一季度上升4.29個百分點，貸款需求總體穩中有升。從貸款需求的行業分佈看，農業、製造業的貸款需求較為平穩，非製造業的貸款需求增幅較為明顯。分企業規模看，中型企業貸款需求略有下降，大、小型企業貸款需求小幅上升。從貸款需求的期限上看，經營週轉貸款需求高於固定資産貸款需求21.43個百分點。 記者蘇琳