大大小小的房産仲介以後將用統一格式的合同。

　　本報5月1日訊(記者鄭雷通訊員孫磊)1日,記者從濰坊市住房與城鄉建設局了解到,從今年5月1日之後,濰坊市通過房産仲介進行的二手房買賣交易,必須使用統一的合同文本,原來各房産仲介機構自行制訂的二手房買賣居間合同被停止使用。

　　據了解,目前全市共有196家取得房地産經紀資格的房産仲介機構。從5月1日起,這些已取得房地産經紀資格的房産仲介機構,在進行二手房買賣交易時,必須統一使用由相關政府部門制定的合同文本,原來各仲介機構自行制定的二手房買賣居間合同被停止使用。

　　新啟用的二手房買賣合同,對房地産經紀機構的責任、義務作了更加明確的規定。新合同具有唯一的編號,需登記經紀機構資格備案號、經紀人證號等內容。在合同中,首次明確了甲、乙雙方支付佣金的時間及標準；明確了甲、乙、丙三方在違約的情況下所需承擔的責任以及相關賠償事宜。根據規定,經紀機構在使用該合同時,需加蓋經紀機構印章,並由從事該業務的一名房地産經紀人簽名。

　　記者了解到,此次新啟用的二手房買賣合同,房産仲介機構可以從官方指定的網站上下載。1日,記者登陸了濰坊天澤房産網,在網站首頁順利的下載了這份“濰坊市存量房買賣合同”。

　　據濰坊市住房與城鄉建設局相關工作人員介紹,新啟用的二手房買賣合同進一步明確了賣方、買方、經紀機構的權、責、利,能有效保護二手房交易人的合法權益,並且能規範房地産經紀服務行為,對規範濰坊市的二手房市場起到了很好的示範作用。

　　在此之前,買賣雙方在濰坊市通過房産仲介進行二手房買賣交易,並沒有官方統一的合同文本,一般是使用各個房産仲介自己印製的合同文本,因此每家房産仲介使用的合同都不一樣,特別是在一些關係買賣雙方切身利益的細節方面。

　　作者：鄭雷孫磊