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社區商鋪需要5到10年培育期

發佈時間:2012年04月28日 09:29 | 進入復興論壇 | 來源:漢網-武漢晚報 | 手機看視頻


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  武漢商業地産已現泡沫

  社區商鋪需要5到10年培育期

  本報訊 (記者 王丹妮) “武漢商業地産已出現泡沫。”昨日,在湖北商業地産論壇上,省社科院經濟學院副院長葉學平向商業地産投資者發出警報。

  據了解,在住宅調控的背景之下,去年全國商業地産表現突出,辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長31.2%和46.3%,遠遠高於住宅市場14.4%的增幅。

  商業地産的開發成為地産大鱷們角逐的新領地,萬科、保利、中海等先後宣佈加大商業地産方面的投資。去年武漢市商鋪和寫字樓共成交近1.95萬套,比前年增長43%,商鋪、寫字樓成為投資者熱衷的投資品。

  “在住宅市場受到調控的情況下,很多開發商都轉向商業地産,以為利潤很大,甚至失去了理性。但盲目建下去,今天的住宅地産市場可能就是明天的商業地産市場。”省社科院經濟學院副院長葉學平説道。

  “從統計數據來看,武漢商業的人均鋪位量在全國排到前十位了。”戴德梁行華中區商業部助理董事伍林表示,武漢市的人均消費已經在全國排在第二位,消費力增長的空間有限的。雖然,商業地産還有空間,但風險很大,特別是社區商鋪,消費氛圍的培育期正在延長,以前需要三年的,現在也許得5至10年。

  作者:王丹妮

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