地産評論員王敏從人民廣場出發約半小時，筆者來到位於年家東路29號的印象春城莫奈莊園。現場接待中心的沙盤前圍了不少諮詢看房的客戶，更有數位客戶急切詢問開盤日期。

　　這不禁引起筆者好奇，房地産市場正處於政策調控中，印象春城莫奈莊園緣何成為高端置業新寵?

　　調控之下“三高”住宅創置業良機

　　2012年的別墅市場機遇與挑戰並存。一方面在樓市調控之下，很好抑制了高端住宅的過快上漲;另一方面，市場對高品質、高性價比、高升值潛力的“三高”住宅的需求日益凸顯，從近期印象春城莫奈莊園售樓中心絡繹不絕的看房者可見一斑。

　　莫奈莊園498萬元的入門級價位，推出集“城市、島居、別墅”于一身的“城市島墅”，這對買家而言是絕好的投資置業機會。

　　相對浦西的擁擠，浦東周康板塊以寬綽的居住尺度被更多人注目。即將上市的印象春城莫奈莊園，引入天然河流形成了獨立島居的環境，是為數不多的能將城市配套和自然資源相結合的高端作品。

　　超高性價比變身絕版性價比

　　為了讓業主在城市之中享受到“島居”清靜優雅，莫奈莊園天然河道使社區四面環水，每一座別墅皆能觀賞美麗的湖景。散落島上的44棟別墅間最小棟間距超過25米，容積率僅為0.58，遠低於市場上主流聯排別墅。而以自然手法打造的湖濱綠化帶和遍佈社區的景觀組團，成就了40%的綠化率。一入社區，不見樓房林立，只見花木森森，引來深諳“買房更要買環境”的資深購房者們一致認可。

　　佔據周康板塊優越地段、稀有島居環境之外，莫奈莊44棟199座聯排別墅還“三贈四送”。單套面積202—232平方米，贈送閣樓、花園、地下會館最大可達160平方米，購贈比達1.2:1。而隨著上海將不再允許建造這樣的高附加值的産品，也意味著莫奈莊園的産品將就此絕版。

　　◎特評

　　政策之下，集高品質、高性價比、高升值潛力於一體的“三高”住宅成為了吸引客戶的制勝法寶，為資深買家創造了置業良機。

　　上房經營集團的印象春城莫奈莊園作為周康板塊內首個“綠色智慧特色別墅”，臨近小上海商業街、周浦萬達商業廣場以及地鐵16號線，兼具“城市、島居、別墅”三重生活形態。周浦目前房價僅為新江灣的一半，項目性價比更顯突出，價格洼地現狀與價值高地前景，使莫奈莊園在資深買家眼中集“潛力股”與“績優股”雙重優勢于一身，成為高端置業首選。

　　莫奈莊園專線400-635-8880轉588