隨著近年來經濟的發展，國人的收入水平也有了極大的增長，隨之而來的財富保值增值問題也成了大家關心的話題。房産投資作為一種普遍的投資方式已被大家廣為熟知，但由於目前國內房地産投資限制較多，不少人開始將目光放至海外，澳大利亞房産憑藉其高性價比的價格和廣闊的升值空間受到了眾多投資者的青睞。什麼樣的人可以去澳洲做地主？哪類房産更具有投資前景呢？針對這些問題，記者採訪了澳中房地産協會會長、《澳洲夢》、《中國人在澳洲做地主》作者金凱平先生。

　　低門檻：首付30%即可做澳洲地主

　　澳洲房産投資現在已經被越來越多的人所接受和了解，澳中集團董事局主席金凱平先生表示，目前國內在澳洲擁有房産的人遍及各個行業，有企業主、白領、老師等，而之所以各行業人群都有條件在澳洲置業投資，最主要的原因是澳洲房産投資門檻較低。金凱平介紹道：“比起國內的天價房産，澳大利亞的房價是比較低廉的。以澳大利亞房産性價比最高的墨爾本為例，其市中心的公寓房房價在40萬至50萬澳元之間，而距離市中心一定距離的400-500平米別墅同樣僅售40萬澳幣。最重要的是，澳洲房産僅需首付30%，如果一套別墅總價為40萬澳幣起，那麼首付則為13萬澳幣，而這13萬也可以分兩次付款，首次交付3-4萬澳幣（約人民幣30萬），土地過戶後再付剩餘款項，另外70%的房産費用可以通過銀行貸款支付。”澳洲房地産專家金凱平表示，手上有110-130萬人民幣流動現金的人都可以考慮投資澳洲房産，每年租金回報以及房産資本增值可以為投資者帶來優厚的效益。

　　高回報：購入別墅即獲永久産權

　　現在的投資者明白一個道理，擁有土地才是王道。因為土地是不可再生資源，土地是保值增值的源泉，越來越多的人開始關注擁有大面積土地的花園別墅。房産專家金凱平先生表示：“同樣擁有永久産權，無遺産稅，而且投資成本相差不大的前提下，別墅物業作為長期投資的産品更適合國內客戶投資。不僅可以分散資金，而且根據澳洲穩定增長的經濟和房産的穩健升值，可以對抗通貨膨脹和人民幣升值雙重壓力。”相比之下，公寓居住面積甚小，而且只帶有很小面積的土地，每年還有額外3000-5000的物業管理費，使很多投資客望而卻步。最關鍵的是，澳洲花園別墅升值穩定、回報率高，完全可滿足投資、旅遊、自住、留學等多種用途。澳洲房産協會統計近百年來的市場數據發現，澳洲房産價值平均每7年翻一番。

　　有保障：投資選擇澳中集團的理由

　　澳中集團是澳大利亞墨爾本房地産開發商，購房後可幫客戶辦理商務簽證，一年多次往返；保證出租，讓客戶無後顧之憂；集團擁有一批專業團隊，“購房-建房-驗房-出租”一條龍服務；除此之外，集團在澳洲還分別設有澳洲夢青年俱樂部、墨爾本中國留學生緊急援助中心，為身處異鄉的留學生們提供一份關愛。

　　2012年4月7日（本週六）下午1點半，澳中集團將在南京綠地洲際酒店6樓鍾山廳3（南京鼓樓區中央路1號）舉辦澳洲房地産投資講座，屆時澳中獨資開發的學區房精品項目將集中亮相，據了解，該項目所在學區擁有小學、中學、大學，同時還有西南區最優秀的私立學校，在租賃市場極為搶手，且未來升值潛力巨大，目前該項目數量有限，講座當天澳中集團將提供部分購買名額，投資者們可以前去現場進行了解。諮詢電話：025-84732908

　　王雪瑞